Niedrzwica Duża, Borkowizna

Opis nieruchomości

DZIAŁKI BUDOWLANE PRZY LESIE, BORKOWIZNA, GM. NIEDRZWICA DUŻA !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1285 m2, położoną w miejscowości Borkowizna, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, od asfaltowej drogi powiatowej oraz bezpośrednio przy projektowanej drodze gminnej. Działka w bliskim sąsiedztwie lasu.

Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 32,7 m x dł. 39,3 m,

W tej samej lokalizacji, do sprzedaży polecam również trzy działki o zróżnicowanych powierzchniach tj.: 1533 m2 (I linia zabudowy - 172 tys.), 1074 m2 (III linia zabudowy - 108 tys.) oraz 1406 m2 (IV linia zabudowy - 140 tys.).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, oznaczony w tym terenie symbolem BO-14MN przewiduje następujące zasady zabudowy:

I. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.

II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

2) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe, i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

3) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,

4) wskaźnik intensywności zabudowy:
    a) maksymalny – 0.6,
    b) minimalny – 0.01,

5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,

6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,

7) maksymalna wysokość budynku:
      a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
      b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),

8) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.

III. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU:

 1) Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

IV. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami § 13,

5) obowiązują zasady obsługi terenów sieciami infrastruktury technicznej określone w § 14.

Media: woda z sieci,  gazociąg, energia elektryczna - w odległości od 14 do 150 m w zależności od kolejności usytuowania poszczególnych działek.

Najważniejsze odległości: centrum miejscowości - 3000 m, sklep spożywczy GS  - 2600 m, przychodnia/apteka - 3800 m, kościół - 4000 m, urząd gminy - 3700 m, węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 5500 m, ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 18,8 km.

Atuty: spokojna okolica, szybki i sprawny dojazd do miasta. Działki leżą w sąsiedztwie lasu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości, podczas której udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.