Niedrzwica Duża, Sobieszczany-Kolonia

Opis nieruchomości

Szukasz przestronnej, wymiarowej działki, w przystępnej cenie, ze sprawnym dojazdem do miasta ? Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości w Sobieszczanach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża, ok. 23 km od Lublina i 16 km od Kraśnika !

Nieruchomość atrakcyjnie usytuowana przy drodze wojewódzkiej Lublin - Kraśnik (dawna DK 19). Położona w terenie 2MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bez konieczności posiadania statusu rolnika !

Działka  w kształcie kwadratu, o powierzchni 1932 m2. Nieruchomość jest nieogrodzona, z dostępem do drogi wewnętrznej o szerokości 5 m. Wymiary działki: szer. 43,48 m x dł. 44,61 m. 

W sprzedaży również dwie inne działki w tej samej lokalizacji, położone w I i III linii zabudowy:

1/ I linia zabudowy - działka o powierzchni 2325 m2 i wymiarach: dł. 59,21 m/44,49 m ,szer. 44,61 m (tylna granica), w cenie 158 tys.
2/ III lina zabudowy - działka o powierzchni 2163 m2 i wymiarach: 48,86 m x 44,34 m, w cenie 147 tys.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE m.in.:

1. Lokalizację zabudowy jednorodzinnej, na działkach o powierzchni min. 1500 m2, oraz lokalizację nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m2.
2. Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, z których druga ma stanowić poddasze użytkowe.
3. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.
4. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.
5. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).
6. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki – wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

Media: woda z sieci, energia elektryczna, sieć gazowa,  światłowód - w drodze wewnętrznej, linia telefoniczna - w działce pierwszej.

Najważniejsze odległości:

• sklep spożywczy - 700 m
• przystanek bus - 900 m
• szkoła - 1800 m
• wjazd na drogę serwisową S19 - 850 m
• Niedrzwica Kościelna (kościół -centrum) - 5,1 km
• Niedrzwica Duża - 9,5 km
• węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 6,7 km
• ul. Jana Pawła II w Lublinie - 22,9 km.

Atuty: szybki dojazd do miasta oraz szerokość działek, dająca możliwość realizacji w zasadzie dowolnego projektu budowlanego. Możliwość zakupienia dodatkowej działki w bezpośrednim sąsiedztwie. Opcja zagospodarowania nieruchomości pod usługi nieuciążliwe.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.