Niedrzwica Duża, Niedrzwica Kościelna

Opis nieruchomości

DWIE DZIAŁKI BUDOWLANE 18,5 KM OD LUBLINA, POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ LUB USŁUGOWĄ ! 

Polecam do sprzedaży atrakcyjne dwie działki budowlane, o powierzchni 1159 m2 oraz 1261 m2, położone w miejscowości Niedrzwica Kościelna, gminie Niedrzwica Duża.

Wymiary działek szer. 33 m x dł. 36 m, szer. 30 m/36 m x dł. 30 m/36 m. Teren płaski, nieogrodzony.

Działki położone w I i II linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej, w pobliżu ścisłego centrum miejscowości. W najbliższym otoczeniu działek zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Cena działki o większej powierzchni, położonej w I linii zabudowy wynosi 165 tys.

Wjazd na działki zapewnia droga wewnętrzna o szerokości 6,0 m. W cenie udział w drodze dojazdowej.

Przeznaczenie działek:

Nieruchomość leży w terenie UC - teren usług komercyjnych oraz MN  - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje m.in.:

I. Dla terenu usług komercyjnych:

1. Adaptację i realizację nowej zabudowy usługowej, zależną od usytuowania terenu przy istniejącej drodze publicznej lub od budowy drogi publicznej obsługującej teren; lub ciągu pieszo-jezdnego (KDX) oraz z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2. Likwidację (rozbiórkę) obiektów zdegradowanych i kolidujących z warunkami zagospodarowania, określonymi dla wydzielonego terenu,

3. Wysokość zabudowy do II kondygnacji nadziemnych,

4. Możliwość etapowej realizacji programu usług na obszarach usług wielofunkcyjnych, z uwzględnieniem warunków umożliwiających przyszłe, całościowe zagospodarowanie terenu.

5. Urządzenie parkingów zbilansowane dla potrzeb użytkowników.

6. Zakaz ogrodzeń z betonowych przęseł prefabrykowanych.

II. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1. Dwie kondygnacje nadziemne.

2. Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.

3. Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.

4. Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

Media: energia elektryczna (w pierwszej działce), woda z sieci (w pasie drogowym ok. 2 m od granicy pierwszej działki), sieć gazowa (ok.16 m od granicy pierwszej działki).

Najważniejsze odległości:
- sklep spożywczy - 410 m,
- kościół - 730m,
- szkoła - 400 m,
- przedszkole - 560 m,
- przystanek bus - 680 m,
- przystanek PKP - 1130 m,
- węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 5430 m,
- ul. Jana Pawła II w Lublinie - 18,73 km.

Atuty: Idealnej wielkości działki w doskonałym położeniu, gwarantującym szybkie połączenie komunikacyjne z miastem Lublin (bus, szynobus). Możliwość korzystania z szybkiego połączenia trasą S19 (w kierunku Lublina lub Rzeszowa).  Lokalizacja w pobliżu centrum miejscowości zapewnia łatwy dostęp do placówek handlowych, usługowych i oświatowych.

Niedrzwica Kościelna to urokliwa miejscowość, z zabytkowym, ponad 200-letnim kościołem i parkiem. W bliskiej okolicy znajduje się również rzeka i stawy. W odległości ok. 1,5 km od nieruchomości znajduje się las. Znajdziemy więc tu wiele ciekawych przyrodniczo i kulturowo miejsc idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. Ponadto miejscowość zapewnia jej mieszkańcom dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową. Funkcjonują tu m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, apteka, siłownia, stacja paliw.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.