Niedrzwica Duża, Sobieszczany-Kolonia

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę z możliwością zabudowy o powierzchni 5600 m2, położoną w miejscowości Sobieszczany Kolonia, gminie Niedrzwica Duża.

Nieruchomość zlokalizowana jest w otulinie Lasu Wilkołaskiego, w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy utwardzonej drogi gminnej (droga szutrowa). Działka graniczy z jednej strony z lasem, a ponadto leży w otoczeniu terenów rolnych oraz pojedynczej zabudowy jednorodzinnej.

To niezwykle klimatyczne i urokliwe miejsce znajduje się 340 m od drogi krajowej DK 19 oraz 24,5 km od ul. Jana Pawła II w Lublinie. Czas dojazdu do Niedrzwicy Dużej wynosi 10 min, do Kraśnika 12 min, do Lublina zaś ok. 22 min. W promieniu niespełna 5 kilometrów znajdziemy węzeł drogi ekspresowej S19 Via Carpatia (w Wilkołazie).

Teren o równej powierzchni, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Szerokość działki wynosi 23 m od frontu, następnie przechodzi do szerokości 27 m w dalszej części działki, (w odległości ok. 36 m od drogi).  Długość działki wynosi 204 m.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka w ok. 2/3 części stanowi teren rolny z prawem zabudowy i oznaczona jest symbolem Rpm, zaś w 1/3 części to teren rolny bez prawa zabudowy o symbolu RP.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE M.IN.:

• Lokalizację zabudowy nowych siedlisk na warunkach określonych dla terenów MR (zabudowy zagrodowej),
• Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, dach o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni.

Dostępne media:
 

• prąd (skrzynka przyłączeniowa w działce)


• gaz (w ulicy)


• linia telekomunikacyjna (w ulicy)


• woda (w ulicy)

Malownicza i spokojna okolica to zdecydowane atuty tego miejsca.

Teren zakończony jest urokliwym lasem mieszanym. Nieruchomość porośnięta częściowo młodym drzewostanem (od strony lasu), co daje możliwość spójnej  integracji ewentualnej zabudowy z zielonym otoczeniem działki. Duży areał działki to również szansa na dodatkowe miejsce na posadzenie drzew i krzewów owocowych, rekreację i wypoczynek z rodziną czy znajomymi. Nieruchomość daje szeroki wachlarz możliwości aranżacji i wykorzystania terenu.

Działka idealnie położona pod względem komunikacyjnym, gdyż znajduje się w niedalekiej odległości od głównych dróg (DK 19 i S 19), ale jednocześnie jest w cichym i ustronnym położeniu. Jeśli cenisz kontakt z naturą i szukasz miejsca z kameralnym klimatem, z dala od miejskiego zgiełku - ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do poznania tego wyjątkowego miejsca. Z przyjemnością opowiem o szczegółach podczas prezentacji działki.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.