Cena
115 000 zł
cena za m2
130,39 zł/m²
Powierzchnia
882,00 m²
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 882 m2, położoną w I linii zabudowy, w miejscowości Niedrzwica Kościelna. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, ulicy Legionowej.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 37,01 x dł. 23,80 m.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 37,01 x dł. 23,80 m.
Działka położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.
Dostępne w tej lokalizacji jest jeszcze 5 działek, każda o powierzchni 880 m2, w cenie 115 tys. Wszystkie usytuowane w I linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest to zatem również świetna propozycja pod inwestycję deweloperską.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w której:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
3) możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
4) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
6) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.6,
b) minimalny – 0.01,
7) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
8) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
9) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
10) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
3) możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
4) dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 11,
6) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.6,
b) minimalny – 0.01,
7) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
8) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
9) maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
10) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
Media: sieć energetyczna, sieć wodociągowa - w działce, sieć gazowa, światłowód - w ulicy; sieć kanalizacyjna - brak.
Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta ok. 19 km, do węzła komunikacyjnego trasy S19 w Niedrzwicy Dużej 7,5 km, zaś w Strzeszkowicach Dużych 11 km. W odległości ok. 300 m znajduje się najbliższy przystanek PKP, skąd w ciągu 20 min dotrzemy do Lublina.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
GHN-GS-282
Powierzchnia
882,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki
37,01 x 23,8 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
na działce
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 200 m
Odl. do przedszkola [m]
2 100 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
