Niedrzwica Duża, Osmolice-Kolonia

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA 17 KM OD LUBLINA, W OKOLICY LASU !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni  1081 m2, położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Działka leży w otoczeniu lasu oraz pól uprawnych. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. Teren jest nieogrodzony.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Szerokość i pozostałe wymiary: front 22,36 m (23,44 m) x 45,96 m (48,84 m).


W sprzedaży również trzy działki położone w II i III linii zabudowy, do których prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 5 m:

a) 1203 m2 w cenie 136 tys.(II linia zabudowy)
b) 1251 m2 w cenie 125 tys.( wym. 36,28 m x 34,5 m)
c) 1274 m2 w cenie 140 tys. (wym. 24,9 m x 50,21 m)

Działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, leżą w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (16MN).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1.  przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w zakresie terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki budowlanej min. 900 m2 dla zabudowy wolnostojącej oraz usługowej lub 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej,

2.  przeznaczenie uzupełniające: teren usług, w zakresie:

a)  usług handlu,
b)  usług gastronomii,
c)  usług zdrowia i pomocy społecznej,
d)  usług nauki,
e)  usług biurowych i administracji.

3.  ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%;

2)  nadziemna intensywność zabudowy:
a)  maksymalna: 0,6,
b)  minimalna: 0,01;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

4)  wysokość zabudowy:

a)  wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - do 9 m,
b)  wysokość budynku garażowego, gospodarczego - do 6 m,
c)  wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b - do 3,5 m;

5)  kształt dachu: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°-45° lub dachy płaskie;

6) zagospodarowanie towarzyszące:

a)  garaże, budynki gospodarcze dla terenu zabudowy usługowej,
b)  teren zieleni urządzonej,
c)  urządzenia sportu i rekreacji,
d)  dojścia, dojazdy.


Media: woda z sieci, sieć gazowa, energia elektryczna, linia telekomunikacyjna - w działce; światłowód.

Odległości:

• las Osmolicki - 570 m
• sklep - 1000 m
• szkoła/ przedszkole - 1200 m
• węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 3850 m
• ok. 12,5 km do Zalewu Zemborzyckiego
• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.

Atuty:

• teren idealny pod inwestycję deweloperską
• spokojna okolica
• bliskość lasu
• szybki i sprawny dojazd do miasta

W pobliskiej Mariance przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczo-przemysłowy. W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przychodnia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.