Niedrzwica Duża, Niedrzwica Kościelna

Opis nieruchomości

IDEALNA DZIAŁKA NA TWÓJ DOM ! USYTUOWANA NA WZNIESIENIU, W MALOWNICZEJ OKOLICY, Z MEDIAMI !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 850 m2, położoną  w miejscowości Niedrzwica Kościelna. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną, o szer. 5 m. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 25,11 x dł. 33,85 m.

Nieruchomość położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Działka usytuowana w III linii zabudowy, na wzniesieniu, z pięknym widokiem na okolicę. Na dwóch pierwszych działkach od ulicy, trwają już rozpoczęte budowy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje:
I. Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa zagrodowa (1MR), w której dopuszcza się m.in.:

• lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw (...), na warunkach określonych w obszarze 1MN,
• możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu, adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji,
• lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

II. Warunki techniczne dla budynków:

• maksymalna wysokość budynku - dwie kondygnacje nadziemne
• pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci
• kąt nachylenia dachu min. 30 stopni
• poziom podłogi parteru max. 1,0 m od najniższego poziomu terenu, w obrysie ścian zewnętrznych
• sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki)

Dostępna w tej lokalizacji jest również działka w IV linii zabudowy o powierzchni 3000 m2 (w cenie 155 tys.), która w 2/3 części oznaczona jest jako teren rolny z prawem zabudowy (z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej).

Media: działki uzbrojone w przyłącze wody i energii elektrycznej (skrzynka na działce) sieć gazowa (możliwość przyłączenia; sieć biegnie przy ulicy, w drodze wewnętrznej). Sieć kanalizacyjna - brak (możliwość realizacji szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków).

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin (czas dojazdu ok. 20-25 min.). Działka na wzniesieniu - brak kosztów nawożenia ziemi. Istniejące przyłącze wody i prądu - brak konieczności długiego oczekiwania na przyłącza, a w związku z tym możliwość szybkiej realizacji budowy. Możliwość zakupu dwóch działek sąsiadujących o łącznym obszarze 3850 m2.

Odległości:
przystanek PKP - 900 m
sklep - 1450 m
szkoła - 1800 m
centrum/ przedszkole - 2800 m
węzeł trasy S19 - 7,5 km
Lublin - 18,8 km

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.