Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 2204m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Działka z widokiem na tereny zielone oraz las. Spokojna i malownicza okolica oraz luźna zabudowa, głównie nowych, domów jednorodzinnych. 

Działka prostokątna o wymiarach 36,4 x 60,5 m, z lekkim spadkiem, nieogrodzona. Działka leży w piątej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia spokój i piękne widoki. Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna o szer. 5 m.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zagrodową i oznaczona jest symbolem ND 59RM.

Najważniejsze warunki zabudowy:

• lokalizacja na działce jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
• maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna), 
• ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci,
• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych,
• dopuszcza się stosowanie na budynkach usługowych i gospodarczych dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu.

Atuty lokalizacji - wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin, widok na pola uprawne i tereny zielone. Do granic miasta tylko 11 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach niespełna 3 km. W odległości 780 m znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina.

Media:

• wodociąg
• energia elektryczna
• gazociąg

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz gminny dom kultury. 

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.