Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1600 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej. Nieruchomość znajduje się w czwartej linii zabudowy, od drogi powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu, łącząca Niedrzwicę Dużą i Krężnicę Jarą. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony. Obecnie uprawiany rolniczo. Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu, z widokiem na panoramę Niedrzwicy.

Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 33,6 x  dł. 47,6 m, przylegająca dłuższym bokiem do drogi wewnętrznej o szerokości 5 m (udział w drodze w cenie działki).

Nieruchomość leży m.in w terenie 1MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
2. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego.
3. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
4. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
5. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
6. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, dach o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni.

Media: woda z sieci, energia elektryczna - w pasie drogowym, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej.

Odległości:

• centrum miejscowości - 3300 m
• gminne stawy rekreacyjne - 750 m
• wjazd na drogę serwisową trasy S19 - 500 m (w linii prostej do tej trasy o. 385 m od końca działki)
• dwa węzły tej trasy w Strzeszkowicach i w Niedrzwicy Dużej - ok. 5 km
• do granic Lublina - 12,5 km,
• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 14,5 km.

Atuty:

• położenie nieruchomości, z panoramicznym widokiem na okolicę.
• spokojna okolica
• bliskość lasu
• szybki i sprawny dojazd do miasta

W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka budowlana o powierzchni 800 m2 (III linia zabudowy) w cenie 105 tys. oraz działka budowlano-rolna, o powierzchni 3953 m2 (V linia zabudowy), w cenie 158 tys. Pierwsze dwie działki zostały już sprzedane, co daje szansę na szybkie zagospodarowanie tego terenu i łatwiejszy dostęp do drogi głównej.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.