Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży
działkę budowlaną, o powierzchni
1600 m2, położoną
w Niedrzwicy Dużej. Nieruchomość znajduje się
w czwartej linii zabudowy, od drogi powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu, łącząca Niedrzwicę Dużą i Krężnicę Jarą. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony. Obecnie uprawiany rolniczo. Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu, z widokiem na panoramę Niedrzwicy.
Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 33,6 x dł. 47,6 m, przylegająca dłuższym bokiem do drogi wewnętrznej o szerokości 5 m (udział w drodze w cenie działki).
Nieruchomość leży m.in w terenie 1MR tj.
zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej).
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:
1. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
2. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego.
3. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
4. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
5. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
6. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, dach o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni.
Media: woda z sieci, energia elektryczna - w pasie drogowym, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej.
Odległości:
- centrum miejscowości - 3300 m
- gminne stawy rekreacyjne - 750 m
- wjazd na drogę serwisową trasy S19 - 500 m
- dwa węzły tej trasy w Strzeszkowicach i w Niedrzwicy Dużej - ok. 5 km
- do granic Lublina - 12,5 km,
- do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 14,5 km.
Atuty:
- położenie nieruchomości, z panoramicznym widokiem na okolicę.
- spokojna okolica
- bliskość lasu
- szybki i sprawny dojazd do miasta
W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.
W sprzedaży również działki w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka budowlana o powierzchni 800 m2 (III linia zabudowy) w cenie 105 tys. oraz działka budowlano-rolna, o powierzchni 3953 m2 (V linia zabudowy), w cenie 158 tys. Pierwsze dwie działki zostały już sprzedane, co daje szansę na szybkie zagospodarowanie tego terenu i łatwiejszy dostęp do drogi głównej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłaty wieczystoksięgowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.