Opis nieruchomości
DZIAŁKA 900 M2 POD ZABUDOWĘ WOLNOSTOJĄCĄ I BLIŻNIACZĄ !
Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 900 m2 w Krężnicy Jarej, usytuowaną w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz rezydencjonalnej.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu.
W sprzedaży również dwie kolejne działki o powierzchniach:
a) 900 m2 - działka w zab.MN, pow. 9 ar, II linia zabudowy, w cenie 126 tys
b) 3770 m2 - działka w zab.MR i RPm, III linia zabudowy, w cenie 135 tys
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej (symbol planu 30-MN).
Ponadto MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE :
I. W obszarze MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
1. powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 900 m² dla zabudowy wolnostojącej i 450 m² dla zabudowy bliźniaczej.
2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
3. budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
4. doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.
5. wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.6,
b) minimalny – 0.01.
6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%.
7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%.
8. maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna).
9. Stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
Media: woda z sieci, gaz z sieci - w pasie drogowym ok. 8 i 12 m od granicy działki, energia elektryczna - w działce.
Odległości:
- las Krężnicki - 1100 m
- przystanek MPK- 2000 m,
- kościół - 2500 m
- szkoła podstawowa - 2800 m
- przystanek PKP - 3400 m
- węzeł trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych - 7,8 km
- do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 13,7 km.
- rozwijająca się okolica podmiejskiej zabudowy jednorodzinnej
- bliskość lasów, stawów, terenów rekreacyjnych zapewniających prawdziwy relaks
- komunikacja podmiejska MPK oraz PKP w odległości 2-3 km
- możliwość podziału i realizacji zabudowy /wolnostojącej i bliźniaczej/ na mniejszych działkach stanowi okazję dla deweloperów
- świetna lokata kapitału
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłaty od wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
