Niedrzwica Duża, Osmolice-Kolonia

Opis nieruchomości

DZIAŁKA 10 i 12 AR Z MEDIAMI, W OKOLICY LASU !

Polecam do sprzedaży dwie działki budowlane, o powierzchni 1005 m2 oraz 1211 m2, położone w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się przy drodze gminnej, o małym natężeniu ruchu.

Działki leżą w otoczeniu lasów oraz pól uprawnych. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony. Na pierwszej działce nasadzenia młodych drzew owocowych przy granicy z działką sąsiednią.

Działki o powierzchniach i wymiarach:
1) 1005 m2, o wymiarach: 27,03 m x 36,92 m  (cena 105 tys.)
2) 1211 m2, o wymiarach: szer. 28,8 m/ 27,03 m x  dł. 50,35 / 39,96 m.  (cena 139 tys.)

Działki znajdują się w drugiej i pierwszej linii zabudowy od utwardzonej tłuczniem drogi gminnej. Pierwsza ma kształt trapezu, druga prostokąta. Szerokość i pozostałe wymiary są optymalne dla usytuowania własnego domu.

Cała nieruchomość leży w terenie 1 MR - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej). Brak wymogu statusu rolnika do budowy domu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN

2. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach, są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

3. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,,

4. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

5. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

6. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,


Media: woda z sieci, sieć gazowa, energia elektryczna - przebiegają lub są dostępne w działce. Dodatkowo w działce również linia telekomunikacyjna.

Odległości:

• las Osmolicki - 580 m
• sklep - 1150 m
• szkoła/ przedszkole - 1200 m
• węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 4000 m
• ok. 13 km do Zalewu Zemborzyckiego
• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17,2 km.

Atuty:

• spokojna okolica
• bliskość lasu
• szybki i sprawny dojazd do miasta

W pobliskiej Mariance przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczo-przemysłowy. W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przychodnia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.