Opis nieruchomości
DZIAŁKA 18,6 AR, Z WIDOKIEM NA LAS I TERENY ZIELONE, TYLKO 13,5 KM OD SKLEPU SELGROS W LUBLINIE !
Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę, o powierzchni 1866 m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Nieruchomość z widokiem na pola uprawne oraz las, który znajduje się w odległości ok. 160 m. W otoczeniu dominują tereny zielone oraz zabudowa domów jednorodzinnych.
Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: szer. 30,17 x dł. 48,55 m. Nieruchomość połączona z asfaltową drogą gminną ul. Krzywą, poprzez drogę wewnętrzną o szer. 5 m, położona w IV linii zabudowy, ok. 116 m od ulicy.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje:
Teren rolny z prawem zabudowy, oznaczony symbolem ND-59RM, w którym:
1) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce w zabudowie zagrodowej,
2) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy m.in. o garaże, budynki gospodarcze i inwentarskie,
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, służących obsłudze produkcji rolnej.,
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy :
- budynki mieszkalne wolnostojące i obiekty budowlane służące produkcji rolnej,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
- maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego, inwentarskiego i budowli – 10,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
- dopuszcza się odstępstwo od wymaganej wysokości maksymalnej w przypadkach uzasadnionych procesami technologicznymi,
- ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci,Dopuszcza się stosowanie na obiektach usługowych, gospodarczych i inwentarskich dachów płaskich lub innych przy zachowaniu limitu wysokości obiektu,
- usługi nieuciążliwe, służące obsłudze produkcji rolnej, dopuszcza się jako wbudowane w bryły budynków mieszkalnych, pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą o powierzchni nie przekraczającej 45% zabudowy gospodarczej służącej produkcji rolnej i o wysokości maksymalnej 6,0 m.
Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa - w ulicy, sieć gazowa - w drodze wewnętrznej /przy ulicy/.
Odległości:
- do granic miasta - 11,1 km
- do węzła trasy S19 - 3300 m
- przedszkole / szkoła - 3200 m
- sklep Biedronka - 2400 m
- przystanek bus - 900 m
- las Krężnicki - 160 m
Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Cicha i spokojna okolica. Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)
Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
