Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży ładnie usytuowane dwie działki budowlane, w Niedrzwicy Dużej przy ul. Żużlowej. Działki z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością zabudowy letniskowej oraz usług. W najbliższym otoczeniu działki niezabudowane.

Działki o powierzchniach i wymiarach, wraz z cenami ofertowymi:
1) I linia zabudowy - 1349 m2, szer. 14,7 m x  dł. 92 m, 150 tys.
2) II linia zabudowy - 1000 m2, szer. 19,7 m x dł. 50,7 m, 140 tys.

Pierwsza z działek jest częściowo zagospodarowana, wyposażona w wodę z wodociągu oraz energię elektryczną, zabudowana parterowym domkiem letniskowym, o powierzchni ok. 34 m2. Na działce znajduje się również palenisko, dające możliwość biesiadowania przy ognisku oraz składzik na opał. Miejsce spełni się zarówno jako letnisko, dla odpoczynku i złapania weekendowego wytchnienia, jak i pod budowę wymarzonego domu. Spokój oraz mnóstwo zieleni pozwolą odpocząć od zgiełku miejskiego życia.

Obie działki, o łącznej powierzchni 0,2349 ha, leżą w terenie MM (teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1) Adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej (zagrodowej i jednorodzinnej), z możliwością jej odtwarzania i rozbudowy,

2) Adaptację siedlisk rolniczych oraz obiektów gospodarczych -usług i drobnej przedsiębiorczości, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do granicy terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny; dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy,

3) Lokalizację na niezabudowanych działkach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej na warunkach określonych dla terenów ozn. symb. 1 MR lub 1 MN oraz usług nieuciążliwych na warunkach określonych dla terenów ozn. symb.UC,

4) Możliwość przekształcania istniejącej zabudowy zagrodowej wyłączonej z produkcji rolnej na funkcje usług i nieuciążliwą działalność usługowo-produkcyjną (rzemiosło) i składowania (hurtownie, magazynowanie),

5) Dopuszczenie zakładów i obiektów oraz przedsięwzięć – w istniejących budynkach lub w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, których oddziaływanie nie spowoduje ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów sąsiednich.

Ponadto plan ustala następujące warunki zabudowy:

a. dwie kondygnacje nadziemne,

b. pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,

c. poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

Media (w pierwszej działce oraz w drodze wewnętrznej): 

• prąd
• woda
• sieć telekomunikacyjna

W ulicy przebiega sieć gazowa.

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta niespełna 12 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych ok. 4 km. W odległości ok. 1,3 km znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. Do stacji PKP 2 km.

Pozostałe odległości:
szkoła - 2350 m
przedszkole - 2400 m
kościół - 2500 m
przychodnia/apteka - 2800 m
sklep Biedronka - 1900 m

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), restauracje, apteki, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.