Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

CZTERY DZIAŁKI BUDOWLANE W NIEDRZWICY DUŻEJ, W DOBREJ CENIE !

Polecam do sprzedaży trzy 10-cio arowe działki budowlane, w Niedrzwicy Dużej. Działki z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością usług. Działki położone są w II, III, IV linii zabudowy od drogi gminnej ul. Przemysłowej.

W piątej (ostatniej) linii zabudowy do sprzedaży działka o powierzchni 0,1510 ha w cenie 155 tys. Jej wymiary to: szer. 33,52 m x  dł. 45 m.

Łączny obszar sprzedawanych działek wynosi 0,4510 ha. Wraz z każdą z działek sprzedawany jest udział w 6-cio metrowej drodze dojazdowej.

Działki mają kształt prostokąta i są płaskie. Wymiary działek o powierzchni 0,1000 ha wynoszą 25 m szerokości oraz 45 m długości.

Wszystkie działki leżą w terenie MM (teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1) Adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej (zagrodowej i jednorodzinnej), z możliwością jej odtwarzania i rozbudowy,

2) Adaptację siedlisk rolniczych oraz obiektów gospodarczych -usług i drobnej przedsiębiorczości, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do granicy terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny; dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy,

3) Lokalizację na niezabudowanych działkach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej na warunkach określonych dla terenów ozn. symb. 1 MR lub 1 MN oraz usług nieuciążliwych na warunkach określonych dla terenów ozn. symb.UC,

4) Możliwość przekształcania istniejącej zabudowy zagrodowej wyłączonej z produkcji rolnej na funkcje usług i nieuciążliwą działalność usługowo-produkcyjną (rzemiosło) i składowania (hurtownie, magazynowanie),

5) Dopuszczenie zakładów i obiektów oraz przedsięwzięć – w istniejących budynkach lub w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, których oddziaływanie nie spowoduje ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów sąsiednich.

Ponadto plan ustala następujące warunki zabudowy:

a. dwie kondygnacje nadziemne,

b. pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,

c. poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

Media: 

• prąd (przebiega przez 3 pierwsze z oferowanych działek)
• woda (sieć w pasie drogowym)
• sieć telekomunikacyjna

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta niespełna 12 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych ok. 6,0 km. W odległości ok. 2,0 km znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. Do stacji PKP 1,5 km autem i ok. 600 m pieszo.

Pozostałe odległości:
szkoła - 1200 m
przedszkole - 1250 m
sklep Biedronka - 1300 m
kościół - 1450 m
apteka - 1560 m
przychodnia - 1700 m

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), restauracje, apteki, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.