Opis nieruchomości
CZTERY DZIAŁKI BUDOWLANE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ !
Polecam do sprzedaży cztery ustawne działki budowlane, o powierzchniach od 807 m2 do 818 m2, położone w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicy ul. Bychawskiej. Komunikację z ulicą Bychawską zapewnia droga wewnętrzna, o szerokości 5,0 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie drogi wewnętrznej znajduje się działka drogowa również o szerokości 5,0 m. Docelowo obie utworzą 10-cio metrowej szerokości drogę gminną.
W pobliżu dominuje luźna zabudowa oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.
Ceny i przybliżone wymiary działek:
1/ działka 818 m2 - 127 tys. /wym. szer. 27,3 x dł. 30,3 m/
2/ działka 812 m2 - 126 tys. /wym. szer. 28,8 m x 30,1 m/
3/ działka 808 m2 - 125 tys. /wym. 27,1 m x 30,3 m/
4/ działka 807 m2 - 125 tys. /wym. szer.29,7 m x 27,8 m/
Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy leżą w terenie oznaczonym 36-MN tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w którym przewiduje się:
1. Powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej.
2. Lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, przy czym budynki mieszkalne jako jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,
3. Doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego.
4. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%.
5. Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,
Parametry dla budynku mieszkalnego:
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
- maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
- stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.
- dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.
Media: energia elektryczna, woda z sieci - ok. 35 m, gaz z sieci - ok. 60 m (odległości podawane od pierwszej sprzedawanej działki).
Najważniejsze odległości:
- centrum miejscowości - 1750 m
- szkoła/przedszkole - 1500 m
- przychodnia - 1600 m
- kościół/ apteka - 1430 m
- urząd gminy - 1380 m
- przystanek bus - 1700 m
- węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 680 m
- ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16,8 km.
Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.
Jako mieszkanka tej części Niedrzwicy zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu !
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
