Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA 17,5 KM OD LUBLINA, DOPUSZCZALNA ZABUDOWA MIESZKANIOWA, USŁUGOWA, USŁUGOWO-GOSPODARCZA ! 

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 1455 m2, położoną w miejscowości Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, w spokojnej okolicy. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna.

Działka prostokątna o wymiarach 27,28 x 53 m, z lekkim spadkiem w kierunku drogi gminnej. W cenie znajdująca się na działce ziemia do wyrównania działki. 
Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej o szerokości 5 m.

Nieruchomość leży w terenie 1MR tj. zabudowy zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej). Możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bez konieczności posiadania statusu rolnika.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

1. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
2. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
3. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
4. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)
5. są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
6. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
7. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
8. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
9. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

Media: woda z sieci (w działce), energia elektryczna (w działce) plus aktualne warunki przyłączenia do sieci energetycznej, sieć gazowa - 10 m od granicy działki.

Na działce znajduje się słup średniego napięcia. Po uwzględnieniu strefy ochronnej, możliwa jest zabudowa działki na obszarze ok. 55 % jej powierzchni.

Najważniejsze odległości: sklep spożywczy - 1490 m, kościół - 1650 m, szkoła - 1700 m, węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 1010 m, przystanek bus - 1800 m, przystanek PKP 2680 m, ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17,5 km.

Atuty: spokojna okolica, łatwe i szybkie połączenie komunikacyjne z miastem Lublin.

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz gminny dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.