Niedrzwica Duża, Majdan Sobieszczański

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

PRZYTULNY DOM W MAJDANIE SOBIESZCZAŃSKIM, NA DZIAŁCE 2000 m2  !

Polecam do sprzedaży 6-pokojowy dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 154,88 m2, usytuowany na zagospodarowanej, przestronnej działce o powierzchni 2000 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej, w miejscowości Majdan Sobieszczański, w odległości ok. 28 km od Lublina.

Teren działki jest ogrodzony i zadbany, posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. 

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pola uprawne. 

Budynek mieszkalny  wybudowany i wykończony w latach 2003-2005. Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras umiejscowiony od strony zachodniej.

Na poziomie parteru, w strefie dziennej domu, znajdują się m.in. salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka oraz dodatkowy pokój, mogący pełnić funkcję biura, pokoju dla gości lub dla osoby starszej. 

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon - 23,93 m2
kuchnia - 15,87 m2
pokój - 11,73 m2
schowek - 2,7 m2
łazienka - 5,34 m2
wiatrołap - 2,62 m2
korytarz - 7,45 m2
klatka schodowa - 8,8 m2

Powierzchnia parteru wynosi 80,24 m2 (pow. użytkowa 66,94 m2)

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

sypialnia - 22,93 m2 
sypialnia - 16,57 m2
sypialnia - 10,99 m2
sypialnia - 8,2 m2
korytarz - 8,4  m2 
łazienka - 4,45 m2
klatka schodowa - 3,1 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 74,64 m2 (użytkowa 58,50 m2)

Stan techniczny domu

Stan do zamieszkania. Budynek w konstrukcji murowanej, kryty blachodachówką. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną grubości 15 cm, zaś ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm, otynkowane tynkiem elewacyjnym. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł węglowo-drzewny. Do ogrzewania wody - bojler c.o. Okna pcv. Na podłogach terakota oraz panel podłogowy (w pokojach). 

Media: woda z sieci, energia elektryczna (siła), sieć gazowa - w działce.

Najważniejsze odległości:
las  - 400 m,
przystanek PKP - 650 m,
sklep spożywczy - 1100 m,
szkoła - 1000 m,
kościół - 6,3 km,
węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 8,2 km,
Niedrzwica Duża - 9 km,
ul. Jana Pawła II w Lublinie - 28,1 km.

Atuty: spokojna, ładna okolica, bliskość lasu. Dodatkowym atutem jest możliwość kupienia tej nieruchomości wraz z działką sąsiednią o powierzchni 5300 m2, przeznaczoną pod zabudową zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 

Dla obu nieruchomości MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

  1. adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
  2. lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
  3. lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
  4. adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)
  5. są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
  6. dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
  7. przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
  8. możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
  9. wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Obejrzenie możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GHN-DS-211
Powierzchnia 154,88 m²
Powierzchnia użytkowa 125,44 m²
Powierzchnia działki 2 000 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton, suporeks
Liczba pięter w budynku 1
Stan prawny Własność
Okna PCV
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Ogrodzenie działki siatka
Gaz na działce
Woda jest
Ogrzewanie centralne
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża, Niedrzwica Kościelna

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża, Niedrzwica Kościelna
3 pokoje 93,14 m2 4 670,39 zł/m2
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża
4 pokoje 122,40 m2 4 575,16 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem