Cena
76 500 zł
cena za m2
90,00 zł/m²
Powierzchnia
850,00 m²
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 850 m2, położoną w II linii zabudowy, w miejscowości Niedrzwica Kościelna. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: szer. 34,0 x dł. 25,0 m.Nieruchomość położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.
MIEJSCOWY PLAN ZAGDOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje zabudowę mieszkaniową zagrodową (1MR), w której dopuszcza się:
- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
- możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu, adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji,
- lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki).
Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta tylko 18,8 km, do węzła komunikacyjnego trasy S19 w Niedrzwicy Dużej 7,5 km, zaś w Strzeszkowicach Dużych 11km.
W odległości ok. 800 m znajduje się najbliższy przystanek PKP, skąd w ciągu 20 min dotrzemy do Lublina.
Obecnie dostępna opcja zakupu dwóch lub większej ilości sąsiadujących ze sobą działek. Dostępne w tej lokalizacji są jeszcze dwie identyczne działki o powierzchni 850 m2, w III i IV linii zabudowy oraz działka w I linii zabudowy o powierzchni 1100 m2 (w cenie 104,5 tys.), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową (w cenie 76,5 tys i 72 tys.), jak również działka o powierzchni 3000 m2 położona w terenie rolnym z prawem zabudowy (w cenie 100 tys).
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
GHN-GS-168
Powierzchnia
850,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki
34 x 25 m
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
800 m
Odl. do szkoły [m]
1 700 m
Odl. do przedszkola [m]
1 700 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)