Opis nieruchomości
DUŻA DZIAŁKA 29 KM OD LUBLINA, DOPUSZCZALNA ZABUDOWA MIESZKANIOWA, LETNISKOWA, USŁUGOWA !
Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 5300 m2, położoną w miejscowości Majdan Sobieszczański, gmina Niedrzwica Duża, tuż przy granicy z gminą Wilkołaz.
Nieruchomość w całości stanowi teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością wydzielenia mniejszych działek budowlanych o powierzchni min. 800 m2.
Obecnie nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym, Istnieje możliwość odtworzenia budynku mieszkalnego, o powierzchni ok. 50 m2. Przez nieruchomość (w jej przedniej części) przebiega linia energetyczna.
Działka w kształcie trapezu o wymiarach: szer. 49,5 x dł. 101 m x 114 m, przylegająca do asfaltowej drogi gminnej.
Istnieje możliwość dokupienia 20 arów działki wraz z domem mieszkalnym obok.
Nieruchomość leży w terenie 1MR tj. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej). Działka stanowi teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, którą można realizować bez konieczności posiadania statusu rolnika.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
- adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
- lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
- adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
- przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
- wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Media: woda z sieci, energia elektryczna, sieć gazowa - w działce.
Najważniejsze odległości: las - 400 m, przystanek PKP - 650 m, sklep spożywczy - 1100 m, szkoła - 1000 m, kościół - 6,3 km, węzeł trasy S19 w Wilkołazie - 8,2 km, Niedrzwica Duża - 9 km, ul. Jana Pawła II w Lublinie - 28,6 km.
Atuty: spokojna, ładna okolica, bliskość lasu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
