Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

6 - POKOJOWY KOMFORTOWY DOM z poddaszem, w bardzo dobrej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej !

Sprzedam nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, położony w Niedrzwicy Dużej, na działce o powierzchni 1049 m2. 

Nieruchomość usytuowana w otoczeniu terenów zielonych (rzeka, stawy, las) oraz zabudowy jednorodzinnej. Tylko 500 m do przystanku bus i ok. 14,4 km od Lublina. Dojazd do granic miasta zajmie jedynie kilkanaście minut.

Dom zrealizowany wg. projektu Dom w Malinówkach 11 (GA), pracowni architektonicznej Archon.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia całkowita:  164,51  m2

Powierzchnia użytkowa: 139,97 m2 

Powierzchnia działki:  1049 m2

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

- salon + jadalnia 28,03 m2
- kuchnia - 9,14 m2
- łazienka - 3,60 m2
- pokój - 10,64 m2
- garderoba - 3,80 m2
- spiżarka - 5,50 m2 (2,01 m2)
- wiatrołap - 4,51 m2
- kotłownia - 6,51 m2
- garaż 1-stanowiskowy - 18,03 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 89,76 m2, zaś użytkowa 86,27 m2.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

Pokój - 15,30 m2 (12,19 m2)
Pokój - 14,36 m2 (11,46 m2)
Pokój - 14,05 (12,01 m2)
Pokój  - 12,61 m2 (10,78 m2)
garderoba - 8,21 m2 (6,54 m2)
łazienka - 7,34 m2 (5,83 m2)
pomieszczenie gospodarcze - 6,73 m2 (5,38 m2)
korytarz - 8,57 m2
klatka schodowa - 5,49 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 92,66 m2 (użytkowa 78,25 m2)

Stan techniczny budynku:

Budynek w stanie deweloperskim niepełnym. Na obecnym etapie wykonane zostały wewnętrzne instalacje elektryczne oraz tynki wewnętrzne. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, klejonego, docieplone styropianem 20 cm. Tynk elewacyjny dwukolorowy + tynk mozaikowy. Okna pcv 3-szybowe, 6-komorowe, firmy Dobroplast, w ciepłej ramce. Dach kryty blachodachówką firmy Bratex 'Scandinavia'. Nowoczesny strop z technobetonu. Podłoga - wylewka betonowa. Posadzka wstępna z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną. Schody - betonowe. Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa z napędem. Drzwi zewnętrzne stalowe, w ciepłej ramce, polskiego producenta DOORsystem z 3-letnią gwarancją. 

Dostępne media: gaz, energia elektryczna, woda z wodociągu oraz szambo 10 m3. Światłowód obok działki w drodze dojazdowej.

Udogodnienia: Lokalizacja zapewnia świetne połączenie komunikacyjne (bus - 500 m, PKP - 2400 m). Działka znajduje się wśród terenów rekreacyjnych, wysoko cenionych przez mieszkańców gminy. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się gminne łowisko oraz ruiny Dworu Dłuskich. W odległości 1800-2200 m znajduje się centrum miejscowości, w którym zlokalizowane są Urząd Gminy, sklepy, szkoła, przedszkole, boiska sportowe, przychodnia, kościół, gminny ośrodek kultury z bogatą ofertą zajęć dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

Pozostałe odległości:

- stacja paliw - 1800 m
- siłownia - 2600 m
- żłobek  - 2900 m
- węzeł trasy S19 - 3600 m


Atuty: 

• zielona okolica, pośród terenów rekreacyjnych zapewniająca ciszę i spokój
• dostęp do bogatej infrastruktury usługowej, oświatowej i rekreacyjno-sportowej
• jedynie 13 min do ul. Jana Pawła II w Lublinie (14,4 km)
• (na życzenie klienta) możliwość wykończenia do pełnego stanu deweloperskiego
• brak prowizji oraz podatku PCC przy zakupie

Nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania mniejszej lub większej rodziny (także wielopokoleniowej) oraz osób, które szukają spokojnego miejsca do zamieszkania. Jeśli marzysz o spokojnym kojącym widoku z okna, o życiu w otoczeniu natury i spokojnym sąsiedztwie, zachęcam do sprawdzenia tej oferty :)
 

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne oraz opłaty wpisów wieczystoksięgowych.