Niedrzwica Duża, Trojaczkowice

Opis nieruchomości

PRZESTRONNY DOM W TROJACZKOWICACH, TYLKO 7 KM OD LUBLINA  !

Polecam do sprzedaży komfortowy 7-pokojowy dom, o powierzchni całkowitej 243,50 m2, usytuowany na dużej działce, o powierzchni 3013 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy drodze asfaltowej, w pierwszej linii zabudowy, w miejscowości Trojaczkowice, w odległości. 7 km od ul. Jana Pawła II w Lublinie.

Działka zabudowana jest murowanym budynkiem gospodarczym. Teren działki jest zadbany, w dużej mierze obsiany trawą, ale ponadto posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów. Teren tylko w części, od strony sąsiada, ogrodzony. 

W najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. 

Budynek mieszkalny wybudowany i wykończony w I połowie lat 90-tych. Dom składa się kilku poziomów tzw. półpięter składających się na:

I. Kondygnację przyziemia oraz piwnic, w skład której wchodzi

a/ obszerna kuchnia oraz pokój /lub jadalnia/
b/ kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze /pralnia z wanną i prysznicem, spiżarnia, dwa schowki/

Niektóre z pomieszczeń kondygnacji przyziemia /spiżarnia, pralnia/ nadają się do zmiany ich funkcji na mieszkalną lub inną funkcję użytkową, gdyż posiadają okna, spory metraż i są usytuowane nad ziemią.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń przyziemia oraz piwnic:

kuchnia - 18,01 m2
pokój - 12,20 m2
spiżarnia - 14,62 m2
pomieszczenie gospodarcze /pralnia, z wanną i prysznicem/ - 14,62 m2
kotłownia - 7,63 m2
schowek - 6,99 m2
schowek schowek pod schodami - 8,04 m2
korytarz - 11,25 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 93,36 m2 (pow. użytkowa 77,69 m2)

II. Na poziomie niskiego parteru budynku, znajduje się strefa dzienna z pięknie doświetlonym salonem z wyjściem na balkon, komfortową łazienką oraz toaletą. Dodatkowo wiatrołap oraz korytarz.
 
Wysoki parter stanowią dwa przestronne pokoje.


Zestawienie powierzchni pomieszczeń niskiego i wysokiego parteru:

salon - 29,62 m2
łazienka - 9,45 m2
wiatrołap - 3,78 m2
korytarz - 8,45 m2
toaleta - 0,9 m2

pokój /z balkonem/ - 18,12 m2
pokój - 20,56 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wynosi 90,88 m2 (pow. użytkowa 87,1 m2).

III. Na poziomie pierwszego piętra budynku, zlokalizowana jest strefa wypoczynkowa, składająca się z trzech wygodnych, pełnowymiarowych /tj. bez skosów/ pokoi, w tym jeden z wyjściem na balkon. Ponadto znajduje się tu łazienka z oknem oraz toaleta.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń I piętra:

pokój /z balkonem/ - 14,62 m2 
pokój - 14,62 m2
pokój - 9,46 m2
przedpokój - 10,19 m2
łazienka -  9,45 m2
toaleta - 0,92 m2

Powierzchnia pomieszczeń pierwszego piętra wynosi 59,26 m2.

Stan techniczny domu: 

Budynek mieszkalny wybudowany w latach 90 tych. Budynek w konstrukcji murowanej, z pustaka ceramicznego, otynkowany, nieocieplony. Pokrycie dachu - eternit, obróbka blacharska metalowa, rynny metalowe. Schody zewnętrzne betonowe (częściowo okładzina z kamienia). W korytarzach i na klatce schodowej boazeria. Na podłogach parkiet oraz terakota /w łazienkach oraz w kuchni/. Do ogrzewania pomieszczeń przewidziano kocioł węglowy oraz kocioł gazowy z zasobnikiem do grzania wody. Grzejniki żeliwne oraz stalowe. Okna pcv. 

Budynek gospodarczy murowany z cegły, kryty eternitem, nieocieplony. 

Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz z sieci, szambo do odprowadzania ścieków. 

Działka, zgodnie z miejscowym planem położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MM) z dopuszczeniem funkcji usługowej oraz w terenie obsługi komunikacji (KS-U). 

Najważniejsze odległości:
przystanek bus - 550 m
sklep Lewiatan - 3100 m
kościół - 3400 m
szkoła podstawowa - 3200 m
węzeł trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych - 2700 m
Niedrzwica Duża - 6 km
Lublin - 7 km

Atuty: Nieruchomość świetnie usytuowana pod względem komunikacyjnym., w pobliżu drogi serwisowej trasy S19. Budynek idealny dla większej lub wielopokoleniowej rodziny. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, jak również wykorzystania domu na funkcje usługowe np. noclegowe, jako zaplecze socjalne dla pracowników firmy. Występuje również opcja dokupienia większego areału działki np. na potrzeby związane z działalnością gospodarczą.

Jeśli potrzebujesz większej przestrzeni dla swojej rodziny lub firmy, zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z przedmiotem oferty :)

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.