Kraśnik, Stary Kraśnik

Opis nieruchomości

CZTERY KONDYGNACJE POD INWESTYCJĘ W CENTRUM KRAŚNIKA !

Na sprzedaż KAMIENICA w centrum Kraśnika, położona w obrębie ulic Kościuszki oraz Zamkowej. Nieruchomość usytuowana na dużej, ogrodzonej działce, o powierzchni 1158 m2.

Budynek składa się z czterech kondygnacji, z których każda stanowi oddzielny lokal. Lokale nadają się zarówno na cele mieszkalne, jak i pod usługi.

Na działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy na narzędzia, podjazd oraz miejsce parkingowe wyłożone kostką, a także brama wjazdowa oraz podjazd z kostki ażurowej od strony ulicy Zamkowej. Ponadto na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów.

Układ budynku:
Każdy z lokali, na poziomie parteru, I i II piętra, ma zbliżony układ pomieszczeń. Lokale składają się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Ponadto mieszkanie na parterze ma również wydzieloną garderobę. Natomiast w lokalu na poziomie przyziemia znajdują się dwa pokoje, w tym jeden połączony z aneksem kuchennym. Lokal ten był wykorzystywany niegdyś jako gabinet lekarski i posiada odrębne źródło ogrzewania (piec gazowy). Lokale, położone na parterze oraz na I piętrze, posiadają balkony. Każdy z lokali ma powierzchnię ok. 50 m2. Budynek jest w całości podpiwniczony.

Zestawienie wielkości pomieszczeń przyziemia:
- pokój z aneksem kuchennym 22,0 m
- pokój 16,0 m
- łazienka 7,0 m
- korytarz 4,0 m

Łączna powierzchnia pomieszczeń przyziemia wynosi 49,0 m2.

Zestawienie wielkości pomieszczeń parteru:
- pokój 15,05 m
- pokój 15,00 m
- kuchnia 9,4 m
- łazienka 4,1 m
- korytarz 4,0 m
- garderoba 1,3 m

Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru wynosi 48,85 m2.

Zestawienie wielkości pomieszczeń I piętra:
- pokój 22,0 m
- pokój 16,0 m
- kuchnia 6,5 m
- łazienka 2,5 m
- korytarz 4,0 m

Łączna powierzchnia pomieszczeń I piętra wynosi 51,0 m2.

Zestawienie wielkości pomieszczeń II piętra:
- pokój 22,4 m
- pokój 16,6 m
- kuchnia 8,0 m
- łazienka 1,6 m
- korytarz 4,0 m

Łączna powierzchnia pomieszczeń II piętra wynosi 52,6 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 201,45 m2, zaś powierzchnia całkowita (z klatką schodową) 239,45 m2.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7m, zaś na ostatniej kondygnacji ok. 2,5 m.

Stan techniczny budynku:
- budynek z cegły
- ściana 82 cm, docieplona styropianem 12 cm
- strop ceramiczny z cegły zbrojony, oparty na belkach stalowych dwuteowych
- dach jednospadowy, pokryty blachą 
- okna pcv dwuszybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- schody wewnętrzne drewniane
- podłogi: panel podłogowy, w łazienkach: glazura i terakota

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada m.in.zaizolowane folią przeciwwilgociową fundamenty oraz docieplone ściany przyziemia. Poszycie dachowe zostało wymienione. Łazienki wyremontowane, zaś pomieszczenia mieszkalne odświeżone.

Media:
- przyłącza miejskie: woda, kanalizacja
- energia elektryczna 
- gaz

Atuty: 
Kamienica świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, a także do prowadzenia własnej działalności np. biura, gabinetu, wykonywania usług rzemieślniczych. Jest to również ciekawa opcja dla osób, które chcą mieszkać i  jednocześnie osiągać pasywny dochód w postaci wynajmu części nieruchomości.  

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę wszelkich niezbędnych informacji.

Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.