Opis nieruchomości
FUNKCJONALNY PARTEROWY DOM, 3 BUDYNKI GOSPODARCZE, NA DZIAŁCE 64 AR Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU !
Polecam do sprzedaży parterowy dom wolnostojący, o powierzchni 93,14 m2 w Niedrzwicy Kościelnej, gminie Niedrzwica Duża, usytuowany na działce o powierzchni 6399 m2.
Na działce znajdują się również dwa budynki gospodarcze murowane oraz jeden murowano-drewniany. Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Teren jest częściowo ogrodzony.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia: działki siedliskowej oraz dodatkowo jednej lub nawet dwóch działek pod zabudowę jednorodzinną lub zagrodową wraz z prowadzącą do nich drogą wewnętrzną. Alternatywą jest również opcja dokupienia od 1 do 2 ha gruntu rolnego w bezpośrednim sąsiedztwie.
DOM składa się z parteru oraz nieużytkowego poddasza. Jest również częściowo podpiwniczony. W piwnicy umieszczono kotłownię
Na poziomie parteru znajdują się trzy ustawne pokoje o powierzchni ok. 20 m2 każdy z nich, a ponadto kuchnia z piecem kaflowym, łazienka, schowek (garderoba), korytarz oraz wiatrołap. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 89,64 m2.
Stan techniczny domu: podłogi - deska drewniana, okna pcv (wymienione). W łazience - glazura i terakota. W korytarzu, pomieszczeniu kotłowni oraz w wiatrołapie - na podłodze terakota, na ścianie boazeria drewniana. Piec węglowy do ogrzewania pomieszczeń, grzejniki żeliwne. Gaz doprowadzony do budynku. Dach kryty eternitem. Poddasze nieużytkowe (strych / strop żelbetowy). Ściany zewnętrzne obłożone sidingiem. Budynek murowany pochodzi z lat 60-tych XX wieku i wymaga remontu.
Dostępne media: woda z sieci (dodatkowo studnia), przyłącze energetyczne, przyłącze gazowe, szambo do odbioru ścieków. Dostępny światłowód (w działce).
Działka w ok. 80 % leży w terenie zabudowy zagrodowej (1MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.
Na terenach oznaczonych symbolem 1MR MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
- adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
- lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,
- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,
- adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk)
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
- przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
- wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
Pozostały grunt stanowi teren rolny z dopuszczeniem zabudowy (RPm).
W miejscowości dostępne są m.in. sklepy spożywczo-przemysłowe, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, kościół, klub sportowy, stadnina koni. Transport publiczny - przystanki bus i PKP. Odległość do skrzyżowania ulic Jana Pawła II w Lublinie z aleją Kraśnicką wynosi ok. 21 km.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC (za wyjątkiem osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.