Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1349 m2, zabudowaną  domkiem letniskowym. Nieruchomość leży przy ul. Żużlowej, w atrakcyjnej części Niedrzwicy Dużej, w której powstaje nowa zabudowa jednorodzinna.

Działka częściowo zagospodarowana, wyposażona w wodę z wodociągu oraz energię elektryczną. Powierzchnia domku letniskowego wynosi ok. 34 m2. Na działce znajduje się palenisko, dające możliwość biesiadowania przy ognisku, składzik na opał oraz drewniana toaleta. Do uprawy warzyw mamy szklarnię oraz ogródek warzywny. Na działce znajdziemy również nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów.

Miejsce spełni się zarówno jako letnisko, dla odpoczynku i złapania weekendowego wytchnienia, jak i pod budowę wymarzonego domu. Spokój oraz mnóstwo zieleni pozwolą odpocząć od zgiełku miejskiego życia.

Nieruchomość leży w terenie MM (teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1) Adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej (zagrodowej i jednorodzinnej), z możliwością jej odtwarzania i rozbudowy,

2) Adaptację siedlisk rolniczych oraz obiektów gospodarczych -usług i drobnej przedsiębiorczości, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do granicy terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny; dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy,

3) Lokalizację na niezabudowanych działkach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej na warunkach określonych dla terenów ozn. symb. 1 MR lub 1 MN oraz usług nieuciążliwych na warunkach określonych dla terenów ozn. symb.UC,

4) Możliwość przekształcania istniejącej zabudowy zagrodowej wyłączonej z produkcji rolnej na funkcje usług i nieuciążliwą działalność usługowo-produkcyjną (rzemiosło) i składowania (hurtownie, magazynowanie),

5) Dopuszczenie zakładów i obiektów oraz przedsięwzięć – w istniejących budynkach lub w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, których oddziaływanie nie spowoduje ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenów sąsiednich.

Ponadto plan ustala następujące warunki zabudowy:

a. dwie kondygnacje nadziemne,

b. pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,

c. poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki).

Media (w działce): 

• prąd
• woda
• sieć telekomunikacyjna

W ulicy przebiega sieć gazowa.

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta niespełna 12 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych ok. 4 km. W odległości ok. 1,3 km znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. Do stacji PKP 2 km.

Pozostałe odległości:
szkoła - 2350 m
przedszkole - 2400 m
kościół - 2500 m
przychodnia/apteka - 2800 m
sklep Biedronka - 1900 m

Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), restauracje, apteki, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.
Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.