Lublin, Wrotków

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przytulne M-5 na Wrotkowie, 4 nieprzechodnie pokoje ! Oferta inwestycyjna ROI 5,83 %

Polecam do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie, o powierzchni 62,22 m 2, przy ul. Nałkowskich w Lublinie. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze czteropiętrowego bloku, zlokalizowanego na osiedlu Spółdzielni Mieszkaniowej W.Z. Nałkowskich.

Mieszkanie jest dwustronne i dzięki dużym oknom, pięknie doświetlone. Usytuowanie względem stron świata: północny wschód (1 pokój oraz kuchnia) oraz południowy zachód (3 pokoje).

W otoczeniu dominuje niska zabudowa miejska. Widok z okien na zielone skwery między blokami. 

Zestawienie wielkości pomieszczeń:

- salon 14,90 m2
- kuchnia 6,61 m2
- sypialnia 6,75 m2
- sypialnia 9,45m2
- sypialnia 10,02 m2
- łazienka 2,40 m2
- wc 0,70 m2
- przedpokój (z wiatrołapem) 6,44 m2
- (drugi) przedpokój 4,95 m2

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 62,22 m2. Wysokość pomieszczeń - 2,47 m.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji mieszkania poprzez likwidację jednej ze ścian i połączenie pokoju z kuchnią.

Łazienka oraz wc świeżo po remoncie (2021r.)

Do mieszkania przynależy balkon (1,5 m2) oraz piwnica (2,5 m2).

Centralne ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej.

Czynsz 600 zł / za 4 osoby (w tym zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie).

Rodzaj prawa własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą.

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. Zielone osiedle Wrotków to z jednej strony możliwość korzystania na co dzień z wielu ścieżek rowerowych i pieszych, uroków doliny rzeki Bystrzycyinfrastruktury rekreacyjnej Zalewu Zemborzyckiego, niezwykle lubianej przez mieszkańców miasta. Do Zalewu tylko 6 min rowerem i 20 min spacerem. .
Z drugiej strony mamy bogatą miejską infrastrukturę, handlową, usługową i oświatową, a także świetną lokalizację pod względem komunikacyjnym. Blisko przystanek MPK. Do centrum tylko 10 min autem. W zasięgu kilku minut osiedlowe targowisko, markety spożywcze takie jak Stokrotka, nowy Aldi. Na osiedlu jest też kilka ogólnodostępnych parkingów i spora ilość miejsc parkingowych.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do szkół i przedszkoli. W pobliżu znajdują się: żłobek (750 m), przedszkole (400 m), szkoła podstawowa  (350 m) oraz plac zabaw dla dzieci (100 m).

Nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania rodziny oraz osób, które szukają spokojnego i przyjaznego miejsca do zamieszkania.
 
Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Wskaźnik rentowności (ROI) wynosi min. 5,83 %.
 
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

 Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GHN-MS-142
Powierzchnia 62,22 m²
Powierzchnia użytkowa 62,22 m²
Liczba pokoi 4
Piętro wysoki parter
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana beton, płyta
Opłaty w czynszu woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, administracja, fundusz remontowy
Garaż brak
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Spółdzielcze wł. z KW
Mies. czynsz admin. 600 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 1977
Plac zabaw tak
Widok na osiedle
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie bloki
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odl. do szkoły [m] 350 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Usytuowanie dwustronne

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem