Opis nieruchomości
Przytulne M-5 na Wrotkowie, 4 nieprzechodnie pokoje ! Oferta inwestycyjna ROI 5,83 %
Polecam do sprzedaży czteropokojowe mieszkanie, o powierzchni 62,22 m 2, przy ul. Nałkowskich w Lublinie. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze czteropiętrowego bloku, zlokalizowanego na osiedlu Spółdzielni Mieszkaniowej W.Z. Nałkowskich.
Mieszkanie jest dwustronne i dzięki dużym oknom, pięknie doświetlone. Usytuowanie względem stron świata: północny wschód (1 pokój oraz kuchnia) oraz południowy zachód (3 pokoje).
W otoczeniu dominuje niska zabudowa miejska. Widok z okien na zielone skwery między blokami.
Zestawienie wielkości pomieszczeń:
- salon 14,90 m2
- kuchnia 6,61 m2
- sypialnia 6,75 m2
- sypialnia 9,45m2
- sypialnia 10,02 m2
- łazienka 2,40 m2
- wc 0,70 m2
- przedpokój (z wiatrołapem) 6,44 m2
- (drugi) przedpokój 4,95 m2
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 62,22 m2. Wysokość pomieszczeń - 2,47 m.
Istnieje możliwość zmiany aranżacji mieszkania poprzez likwidację jednej ze ścian i połączenie pokoju z kuchnią.
Łazienka oraz wc świeżo po remoncie (2021r.).
Do mieszkania przynależy balkon (1,5 m2) oraz piwnica (2,5 m2).
Centralne ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej.
Czynsz 600 zł / za 4 osoby (w tym zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie).
Rodzaj prawa własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą.
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. Zielone osiedle Wrotków to z jednej strony możliwość korzystania na co dzień z wielu ścieżek rowerowych i pieszych, uroków doliny rzeki Bystrzycy, infrastruktury rekreacyjnej Zalewu Zemborzyckiego, niezwykle lubianej przez mieszkańców miasta. Do Zalewu tylko 6 min rowerem i 20 min spacerem. .
Z drugiej strony mamy bogatą miejską infrastrukturę, handlową, usługową i oświatową, a także świetną lokalizację pod względem komunikacyjnym. Blisko przystanek MPK. Do centrum tylko 10 min autem. W zasięgu kilku minut osiedlowe targowisko, markety spożywcze takie jak Stokrotka, nowy Aldi. Na osiedlu jest też kilka ogólnodostępnych parkingów i spora ilość miejsc parkingowych.
Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do szkół i przedszkoli. W pobliżu znajdują się: żłobek (750 m), przedszkole (400 m), szkoła podstawowa (350 m) oraz plac zabaw dla dzieci (100 m).
Nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania rodziny oraz osób, które szukają spokojnego i przyjaznego miejsca do zamieszkania.
Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Wskaźnik rentowności (ROI) wynosi min. 5,83 %.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.