Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowane działki budowlane, o łącznej powierzchni 6650 m2 , położone w miejscowości Niedrzwica Kościelna, przy ulicy Legionowej. Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy, pośród terenów zielonych, pól oraz luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.
Nieruchomość składa się z czterech działek budowlanych, o powierzchniach 1100 m2, 850 m2, 850 m2 i 850 m2, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową (1MR) oraz jednej działki, o powierzchni 3000 m2, stanowiącej teren rolny z prawem zabudowy (RPm). Wszystkie działki mają kształt prostokąta, o wymiarach: szer. 33,85 m x dł 32,50 m (działka 1100 m2), szer. 33,85 m x dł. 25,11 m (3 działki o pow. 850 m2) oraz szer. 38,85 m i dł. 77,23 m (działka 3000 m2).
MIEJSCOWY PLAN ZAGDOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje zabudowę mieszkaniową zagrodową (1MR), w której dopuszcza się:
a/ lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN ,
b/ możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu, adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji,
c/ lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej,
d/ przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki).
Działka o powierzchni 3000 m2, położona jest w terenie rolnym z prawem zabudowy (Rpm), w którym dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejących zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości nie dalszej niż 100 m od istniejącej zabudowy, z warunkami bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo – jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (MR).
Dostępne media: prąd, sieć gazowa, sieć wodociągowa. Sieć kanalizacyjna - brak.
Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta tylko 18,8 km, do węzła komunikacyjnego trasy S19 w Niedrzwicy Dużej 7,5 km, zaś w Strzeszkowicach Dużych 11km. W odległości ok. 800 m znajduje się najbliższy przystanek PKP, skąd w ciągu 20 min dotrzemy do Lublina.
Obecnie dostępna również opcja zakupu poszczególnych działek o powierzchniach 1100 m2 (w cenie 104,5 tys.), 850 m2 - IV linia zabudowy (w cenie 72,5 tys.) oraz 3000 m2 (w cenie 100 tys.).
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.