Konopnica, Sporniak

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży działkę, o powierzchni 10200 m2, położoną w miejscowości Sporniak, gminie Konopnica. Tylko 10 km od granic miasta Lublin !

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych:
1) działki budowlanej, z aktualnymi warunkami zabudowy, o powierzchni 5400m2 i wymiarach: 25 m szer. x 216 m dł., znajdującej się w pierwszej linii zabudowy,
2) działki rolnej, o powierzchni 1100 m2, w drugiej linii zabudowy,
3) działki rolnej o powierzchni, 3700 m2, w trzeciej linii zabudowy.
Działki rolne stanowią obszar gruntu o łącznej powierzchni 4800m2 i obecnie mają charakter użytków rolnych. 

Cena dotyczy całej nieruchomości o łącznej powierzchni 10200 m2.

Warunki zabudowy, dla działki budowlanej, przewidują realizację zabudowy zagrodowej w postaci dwóch budynków mieszkalnych oraz budynku gospodarczego. W zależności od potrzeb, mogą być realizowane wszystkie te budynki lub tylko część z nich.

Parametry dla budynków mieszkalnych:

• max. dwie kondygnacje nadziemne,
• dach dwu- lub wielospadowy o kÄ…cie nachylenia od 25 do 45 stopni,
• szer. elewacji frontowej od 15 m do 20 m,
• wys. kalenicy od 6 m do 9 m

• max. jedna kondygnacja nadziemne,
• dach dwu- lub wielospadowy o kÄ…cie nachylenia od 15 do 45 stopni,
• szer. elewacji frontowej od 8 m do 13 m,
• wys. kalenicy od 4 m do 8,5 m

Warunki przewidują również budowę szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków wg. wyboru inwestora. Ustala się wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,08 oraz udział powierzchni biologicznie czynnej min. 50 %.

Nieruchomość leży w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów zielonych (pól, lasów) oraz niezbyt gęstej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej. Teren jest płaski i nieogrodzony. Nie występują na niej drzewa, ani inne nasadzenia.

Dostęp do mediów i najbliższych zabudowań w odległości ok.150 m. Dojazd drogą asfaltową, zaś ostatnie 250 m utwardzoną drogą gruntową, stanowiącą drogę gminną.

Zaletą jest położenie i bardzo dobre połączenie z miastem Lublin. Centrum Lublina znajduje się 15 min drogi od działki, zaś w odległości ok. 1000 m przystanek bus oraz stacja PKP.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.