Konopnica, Sporniak

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, z aktualnymi warunkami zabudowy, o powierzchni 5400m2, położoną w miejscowości Sporniak, gmina Konopnica. Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy, a jej wymiary wynoszą 25 m szer. x 196 m dł. Nieruchomość stanowią ponadto dwie działki ewidencyjne, o powierzchni 4800m2 (11 ar i 37 ar), które mają charakter użytków rolnych. 

Cena dotyczy całej nieruchomości o łącznej powierzchni 10200 m2.

Warunki zabudowy, dla działki budowlanej, przewidują realizację zabudowy zagrodowej w postaci dwóch budynków mieszkalnych oraz budynku gospodarczego. 

Parametry dla budynków mieszkalnych:

• max. dwie kondygnacje nadziemne,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni,
• szer. elewacji frontowej od 15 m do 20 m,
• wys. kalenicy od 6 m do 9 m

• max. jedna kondygnacja nadziemne,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15 do 45 stopni,
• szer. elewacji frontowej od 8 m do 13 m,
• wys. kalenicy od 4 m do 8,5 m

Warunki przewidują również budowę szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków wg. wyboru inwestora. Ustala się wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,08 oraz udział powierzchni biologicznie czynnej min. 50 %.

Możliwość realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego.

Nieruchomość leży w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów zielonych (pól, lasów) oraz niezbyt gęstej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej. Teren jest płaski i nieogrodzony. Obecnie jest uprawiana rolniczo. Nie występują na niej drzewa, ani inne nasadzenia.

Dostęp do mediów i najbliższych zabudowań w odległości ok.150 m. Dojazd drogą asfaltową, zaś ostatnie 250 m utwardzoną drogą gruntową, stanowiącą drogę gminną.

Zaletą jest położenie i bardzo dobre połączenie z miastem Lublin. Centrum Lublina znajduje się 15 min drogi od działki, zaś w odległości ok. 1000 m przystanek bus oraz stacja PKP.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.