Niedrzwica Duża

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną, o powierzchni 2500 m2, z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, położoną w Niedrzwicy Dużej, przy ul. Górki. Nieruchomość położona 1500 m od centrum miejscowości. 
 
Działka płaska, o kształcie prostokąta, usytuowana w I linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej w klasie lokalnej KP(L). Przybliżone wymiary działki wynoszą: szer. 18,4 m x dł.141m. 

Ok. 20 ar działki to teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części to teren rolny bez prawa zabudowy oraz teren użytków zielonych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO gminy Niedrzwica Duża przewiduje:

  • powierzchnię minimalną nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszącą 1200 m2,
  • lokalizację na działce budynku usługowego, mieszkalno-usługowego lub mieszkalnego jednorodzinnego,
  • maksymalną wysokość budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego - 9,0 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe), budynku usługowego - 9,0 m (max. 2 kondygnacje nadziemne), zaś dla budynku gospodarczego i garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
  • stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni, o symetrycznym nachyleniu połaci oraz dachów płaskich.

Pozostałe istotne zapisy miejscowego planu:

  • Funkcja usługowa jest podstawowa i musi stanowić 55 % programu inwestycji.
  • W przypadku realizacji obiektów usługowych, związanych z handlem detalicznym oraz gastronomią jako budynków wolnostojących, nakazuje się ich usytuowanie w pierwszej linii zabudowy od strony drogi publicznej,
  • Dopuszcza się doinwestowanie istniejących, poszczególnych działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku o przeznaczeniu podstawowym,
  • Wskaźnik intensywności zabudowy : maksymalny - 0.8, minimalny - 0.1,
  • Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wynosi maksymalnie 50 %,
  • Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowalnej wynosi minimalnie 25 %.

Dostępne media:

  • gaz (w działce)

  • prąd (w działce)

  • linia telekomunikacyjna (w działce)

  • wodociąg (po drugiej stronie ulicy)

Atutem nieruchomości jest dogodne położenie, przy drodze asfaltowej. Działka leży w otoczeniu terenów rekreacyjnych, często wybieranych przez mieszkańców na wycieczki piesze i rowerowe. W pobliżu znajdują się rzeka, ogólnodostępne stawy oraz niezbyt gęsta zabudowa domów jednorodzinnych.

Okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miejscowości Niedrzwica Duża, z doskonałym dostępem do dróg wylotowych. W promieniu 4,5 km znajdują się dwa węzły drogi ekspresowej S19 Via Carpatia (w Niedrzwicy Dużej oraz Strzeszkowicach). Miejscowość posiada dobre połączenie komunikacyjne bus oraz kolejowe z miastem Lublin.

Niedrzwica Duża posiada bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Dostępne są tu m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka), piekarnia, restauracja i wiele innych punktów handlowych i usługowych.

Oferta dostępna na wyłączność, tylko w naszym biurze nieruchomości. 

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GHN-GS-98
Powierzchnia 2 500,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki 18,5 m x 141 m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 700 m
Odl. do sklepu [m] 1 300 m
Odl. do szkoły [m] 1 600 m
Odl. do przedszkola [m] 1 650 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Niedrzwica Duża

działka na sprzedaż

Niedrzwica Duża
  2 204,00 m2 74,41 zł/m2
rezerwacja
działka na sprzedaż - Niedrzwica Duża

działka na sprzedaż

Niedrzwica Duża
  5 600,00 m2 30,18 zł/m2
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Niedrzwica Duża, Sobieszczany-Kolonia

działka na sprzedaż

Niedrzwica Duża, Sobieszczany-Kolonia
  5 600,00 m2 28,57 zł/m2
nowa oferta
działka na sprzedaż - Niedrzwica Duża

działka na sprzedaż

Niedrzwica Duża
  850,00 m2 158,82 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem