Cena
162 500 zł
cena za m2
65,00 zł/m²
Powierzchnia
2 500,00 m²
Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną, o powierzchni 2500 m2, z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, położoną w Niedrzwicy Dużej, przy ul. Górki. Nieruchomość położona 1500 m od centrum miejscowości.
Działka płaska, o kształcie prostokąta, usytuowana w I linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej w klasie lokalnej KP(L). Przybliżone wymiary działki wynoszą: szer. 18,4 m x dł.141m.
Ok. 20 ar działki to teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części to teren rolny bez prawa zabudowy oraz teren użytków zielonych.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO gminy Niedrzwica Duża przewiduje:
- powierzchnię minimalną nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszącą 1200 m2,
- lokalizację na działce budynku usługowego, mieszkalno-usługowego lub mieszkalnego jednorodzinnego,
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego - 9,0 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe), budynku usługowego - 9,0 m (max. 2 kondygnacje nadziemne), zaś dla budynku gospodarczego i garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
- stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni, o symetrycznym nachyleniu połaci oraz dachów płaskich.
Pozostałe istotne zapisy miejscowego planu:
- Funkcja usługowa jest podstawowa i musi stanowić 55 % programu inwestycji.
- W przypadku realizacji obiektów usługowych, związanych z handlem detalicznym oraz gastronomią jako budynków wolnostojących, nakazuje się ich usytuowanie w pierwszej linii zabudowy od strony drogi publicznej,
- Dopuszcza się doinwestowanie istniejących, poszczególnych działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku o przeznaczeniu podstawowym,
- Wskaźnik intensywności zabudowy : maksymalny - 0.8, minimalny - 0.1,
- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wynosi maksymalnie 50 %,
- Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowalnej wynosi minimalnie 25 %.
Dostępne media:
- gaz (w działce)
- prąd (w działce)
- linia telekomunikacyjna (w działce)
- wodociąg (po drugiej stronie ulicy)
Atutem nieruchomości jest dogodne położenie, przy drodze asfaltowej. Działka leży w otoczeniu terenów rekreacyjnych, często wybieranych przez mieszkańców na wycieczki piesze i rowerowe. W pobliżu znajdują się rzeka, ogólnodostępne stawy oraz niezbyt gęsta zabudowa domów jednorodzinnych.
Okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miejscowości Niedrzwica Duża, z doskonałym dostępem do dróg wylotowych. W promieniu 4,5 km znajdują się dwa węzły drogi ekspresowej S19 Via Carpatia (w Niedrzwicy Dużej oraz Strzeszkowicach). Miejscowość posiada dobre połączenie komunikacyjne bus oraz kolejowe z miastem Lublin.
Niedrzwica Duża posiada bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Dostępne są tu m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka), piekarnia, restauracja i wiele innych punktów handlowych i usługowych.
Oferta dostępna na wyłączność, tylko w naszym biurze nieruchomości.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)
Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
GHN-GS-98
Powierzchnia
2 500,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki
18,5 m x 141 m m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 700 m
Odl. do sklepu [m]
1 300 m
Odl. do szkoły [m]
1 600 m
Odl. do przedszkola [m]
1 650 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
