Cena
134 000 zł
cena za m2
130,35 zł/m²
Powierzchnia
1 028,00 m²
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 1028 m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Działka położona w otoczeniu nowopowstającej zabudowy domów jednorodzinnych.Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 29,01 x dł. 35,24 m. Nieruchomość położona w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna o szer. 8 m.
MIEJSCOWY PLAN ZAGDOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ND-61MN), w której dopuszcza się:
- lokalizację na działce jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażowego,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
- maksymalną wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
- stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci,
- na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m,
Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta tylko 11 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych niespełna 3 km. W odległości ok. 800 m znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. W odległości 350 m Las Krężnicki.
Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
GHN-GS-166
Powierzchnia
1 028,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Wymiary działki
29,01 x 35,24 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
800 m
Odl. do sklepu [m]
2 300 m
Odl. do szkoły [m]
3 050 m
Odl. do przedszkola [m]
3 100 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
