Opis nieruchomości
Jeśli marzysz o komfortowym domu z większą działką, w zielonym i cichym otoczeniu ta oferta jest dla Ciebie !Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 2530 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej. Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Działka jest płaska, ma kształt prostokąta i położona jest w I linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej. Jednocześnie działka leży w II linii zabudowy od ul. Bełżyckiej.
Nieruchomość daje możliwość zamieszkania, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu różnego typu punkty usługowe i handlowe m.in. sklep spożywczy, piekarnia i cukiernia itp.
Dla nieruchomości wydane zostały aktualne warunki zabudowy, które dają możliwość wykorzystania maksymalnego, pod kątem zabudowy, potencjału działki i przewidują:
- lokalizację na działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o powierzchni zabudowy do 157 m2,
- możliwość budowy jednego budynku gospodarczego, o powierzchni zabudowy do 60 m2,
- powierzchnię zabudowy wszystkich budynków w stosunku do powierzchni działki do 11 %,
- linię zabudowy 11 m od frontu działki,
- usytuowanie budynku równolegle lub prostopadle do frontu działki,
- szerokość elewacji frontowej do 13 m (dla budynku gospodarczego do 10 m),
- maksymalną ilość kondygnacji - parter + poddasze użytkowe,
- realizację budynku gospodarczego jako parterowego,
- możliwość podpiwniczenia budynku mieszkalnego,
- dach dwu- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia dachu od 25 do 45 stopni,
- wysokość kalenicy do 9,0 m (dla budynku gospodarczego 7,0 m),
- zaprojektowanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dostępne media to: wodociąg (ok. 50 m), energia elektryczna (ok. 25 m). W odległości ok. 50 m przebiega gazociąg.
Wymiary działki wynoszą szer. 16 m x dł. 158 m. Obecnie dobór projektu domu do działki o szerokości 16 m nie stanowi problemu. Parametry działki są odpowiednie do zrealizowania, poszukiwanych na rynku domów o powierzchni użytkowej ok. 100-140 m2.
Przykładowe projekty domów możliwych do realizacji na działce:
1) z poddaszem użytkowym:
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Mily-2-TJN-846
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Koliber-2-CE-TNJ-938
https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-ametyst-ao65/
https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-z293-ad84/
2) parterowe:
https://www.extradom.pl/projekt-domu-olimp-ii-BBA2377
https://z500.pl/projekt/1009/Z363,parterowy-dom-na-waska-dzialke-o-szerokosci-15-56m.html
Jednocześnie na działce można wybudować garaż lub budynek gospodarczo-garażowy. Resztę zaś działki przeznaczyć na np. na sad, warzywniak oraz ogród i stworzyć własną dużą przestrzeń do odpoczynku i relaksu.
Niedrzwica Duża posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Lublin (bus, kolej). Odległość do węzła drogi ekspresowej S19, w Niedrzwicy Dużej wynosi 3 km, zaś w Strzeszkowicach 6 km.
Ponadto miejscowość posiada bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Dostępne są tu m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, sklepy spożywcze (Stokrotka, Biedronka), restauracja, pizzeria i wiele innych punktów handlowych i usługowych. Aktywnie działa tu również dom kultury zapewniający mnóstwo dodatkowych zajęć dla dzieci, młodzieży i seniorów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Jako mieszkanka Niedrzwicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca oraz udzielę wszelkich niezbędnych informacji dotyczących oferty.
Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844)
Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
