Opis nieruchomości
Atrakcyjny bliźniak z dużą działką, w prestiżowej lokalizacji.
Polecam nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowaną na dużej 13-arowej działce, na osiedlu Szerokie.
Projekt obejmuje dwa lokale jednopiętrowe, z własnym ogrodem i garażem. Atutem nieruchomości jest duża działka, która zapewni mieszkańcom swobodę użytkowania i odpowiednią intymność. Bryła budynku została zaprojektowana tak, aby jego połówki połączone były jedynie ścianą garaży, co sprawia, że mają charakter odrębnych domów.
Na parterze zaplanowana jest strefa dzienna, która obejmuje przestronny pokój dzienny, jadalnię oraz otwartą kuchnię, a także wiatrołap i toaletę. Bezpośrednio z salonu jest wyjście do rozległego ogrodu. Duże, sięgające do podłogi okna sprawiają, że pomieszczenie jest pięknie doświetlone. W holu znajduje się wygodne przejście do garażu. Obok garażu jest pomieszczenie gospodarcze, z wyjściem do ogrodu, które sprawdzi się jako schowek na sprzęty ogrodowe, rowery itp.
Na piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa z sypialniami i łazienką. Ta część domu może być zaaranżowana wg potrzeb przyszłych właścicieli. Wg planu, istnieje możliwość wydzielenia czterech sypialni wielkości ok. 12 m2 każda. Można również zaprojektować trzy lub dwie większe sypialnie oraz pomieszczenie na garderobę czy pracownię.
Wielkości pomieszczeń:
Parter
Wiatrołap 2,88 m2
Komunikacja – hol 5,25 m2
Pokój dzienny z jadalnią 28,5 m2
Kuchnia 11,82 m2
Toaleta 1,43 m2
Komunikacja – klatka schodowa 2,62 m2
Pomieszczenie gospodarcze 5,71 m2
Piętro
Cztery pokoje 12 m2 /lub 48 m2 do aranżacji wg potrzeb mieszkańców/
Łazienka 5,04 m2
Komunikacja 8,07 m2
Powierzchnia użytkowa: 118,79 m2
Garaż 19,69m2
Łączna powierzchnia z garażem: 138,48 m2
Media i instalacje:
- instalacja gazowa zasilana z sieci
- instalacja ogrzewania i ciepłej wody zasilana z kotła gazowego (piec jednofunkcyjny z zasobnikiem)
- instalacja wodociągowa zasilana z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- instalacja elektryczna
Nieruchomość położna jest na płaskiej działce, w trzeciej linii zabudowy. Miejsce cechuje kameralna atmosfera i zadbane otoczenie. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i alejki spacerowe. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury osiedlowej – w pobliżu dobrze zaopatrzony sklep, biblioteka miejska, plac zabaw, siłownia pod chmurką, przystanek MPK. W okolicy liczne ścieżki rowerowe, skansen, ogród botaniczny, trasa spacerowa nad rzeką. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta – możliwy dojazd komunikacją miejską, samochodem do 10 min. Dobry dojazd do trasy wylotowej na Warszawę, Rzeszów, a także w kierunku Nałęczowa i Kazimierza Dolnego.
Projekt i wykonanie budynku przez doświadczonego, sprawdzonego dewelopera. Wysoki standard materiałów. Planowany termin zakończenia prac - III kwartał 2022 r.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. Zakup na etapie budowy pozwala na aranżację pomieszczeń wg zapotrzebowania klienta, a także zamówienie dodatkowych udogodnień takich jak panele fotowoltaiczne, stacja uzdatniania wody, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość wykończenia pod klucz, przy współpracy ze sprawdzonym projektantem wnętrz.
Brak podatku PCC.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Jako mieszkanka tej okolicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca oraz udzielę wszystkich niezbędnych informacji dotyczących oferty.
Marzena Bielecka tel. 533 555 750.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
