Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Ekonomiczny oraz funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym, w Niedrzwicy Dużej !

Polecam do sprzedaży niezwykle komfortowy dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 162 m2, położony w Niedrzwicy Dużej. Budynek z 2017 r, został usytuowany na działce o powierzchni 901 m2. 

Serce domu stanowi przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Kuchnia wyposażona w zabudowę mebli kuchennych, piekarnik elektryczny, płytę  indukcyjną, mikrofalówkę oraz nową lodówko - zamrażarkę z funkcją kostkarki. Miłośnikom gotowania z pewnością przypadnie do gustu umieszczona w centrum wyspa.

Na parterze znajdziemy również łazienkę z kabiną prysznicową, kotłownię oraz wiatrołap. Pod schodami umieszczono praktyczny schowek. 

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

• salon z jadalnią 32,5 m2
• kuchnia 8,4 m2
• hol 8,2 m2
• łazienka 3,5 m2
• kotłownia 1,3 m2
• wiatrołap 3,0 m2
• komunikacja 3,1 m2  

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 58,7 m2, zaś łączna całkowita powierzchnia parteru ma 79 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,61 m.

Na parterze znajduje się dodatkowe pomieszczenie, o powierzchni 19 m2, które może pełnić funkcję garażu jednostanowiskowego lub lokalu usługowego, biura lub gabinetu. Ostatnio lokal wykorzystywany był jako biuro firmy.

Na poddaszu, stanowiącym strefę wypoczynkową usytuowane są cztery przestronne pokoje, w tym jeden z garderobą oraz łazienka z wanną.

Zestawienie pomieszczeń poddasza:

• pokój 17,8 m2
• pokój 16,3 m2
• pokój 15,1 m2
• pokój 13,3 m2
• garderoba 3,4 m2
• łazienka 6,9 m2
• hol 7,1 m2
• komunikacja 3,1 m2

Łączna powierzchnia poddasza wynosi 83 m2. Wysokość pomieszczeń poddasza - 2,5 m.
Skosy nie są zbyt uciążliwe i w niewielkim stopniu wpływają na swobodę użytkowania pomieszczeń, znajdujących się na poddaszu.

Stan techniczny domu: budynek pokryty blachodachówką, stropy żelbetowe, płyta fundamentowa, na poddaszu płyta kartonowo-gipsowa, docieplenie poddasza wełną 25 cm, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 12 cm, tynk elewacyjny. Dom wyposażony w energooszczędną stolarkę okienną (okna 6-komorowe). Do ogrzewania przewidziano kominek oraz piec gazowy 2-funkcyjny De Dietrich. Na instalacji zamontowano uzdatniacz wody użytkowej.

Media z sieci: światłowód, gaz, energia elektryczna, woda oraz szambo 10 m3, do odbioru ścieków. Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną 5 Kw, zapewniającą niskie rachunki za energię elektryczną (tylko opłaty za utrzymanie licznika ok. 200 zł rocznie). 

Działka: częściowo ogrodzona i utwardzona tłuczniem, opaska i wejście do domu z kostki brukowej. Z tyłu domu znajduje się drewniany, zadaszony taras. Ponadto na działce umieszczono: składzik na drewno i budę dla psa. Urządzono również ogród. Rośnie tu m.in kulista catalpa oraz trawy ozdobne. Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej.

Miejscowość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Lublin. Czas dojazdu autem to tylko 12 min. Podstawowe odległości:
- szkoła, przedszkole - 1400 m
- Biedronka - 1000 m
- piekarnia - 200 m
- kościół - 1600 m
- apteka - 1700 m
- przychodnia - 1900 m
- węzeł trasy S19 - 3000 m.

Atuty nieruchomości: Komfortowo urządzony i wyposażony dom.
Lokal usługowo-biurowy (gotowa opcja dla osób pracujących lub prowadzących firmę w domu). Istnieje możliwość wykorzystania tego pomieszczenia jako pokoju dla osoby starszej lub domowego biura, jak również powrót do pierwotnej funkcji tj. garażu.
Niskie koszty utrzymania, dzięki wykorzystaniu kominka do ogrzewania pomieszczeń (brak potrzeby korzystania z ogrzewania gazowego) oraz dzięki instalacji fotowoltaicznej, zaopatrującej w praktycznie darmową energię elektryczną.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.