Opis nieruchomości
DOM Z POTENCJAŁEM /PRZY TRASIE/, OPCJA - 2 MIESZKANIA LUB 1 MIESZKANIE + LOKAL USŁUGOWY
Oferta skierowana dla jedno - lub dwupokoleniowej rodziny, jak również dla inwestora z przeznaczeniem na siedzibę firmy lub pod wynajem.
Polecam do sprzedaży 6-
pokojowy dom z poddaszem, o powierzchni
164,05 m2, w miejscowości Niedrzwica Kościelna Kolonia, zlokalizowany na działce o powierzchni
3267 m2. Działka narożna
usytuowana u zbiegu asfaltowej drogi gminnej oraz drogi serwisowej trasy S19. Świetne połączenie komunikacyjne z miastem Lublin, położonym w odległości ok. 19 km od nieruchomości.
Teren działki jest częściowo ogrodzony. Na działce znajdują się ponadto: budynek gospodarczy ok. 150 m2, murowany z "letnią kuchnią", budynek gospodarczy metalowo-murowany ok. 360 m2 oraz budynek gospodarczy w konstrukcji stalowo-drewnianej ok. 120 m2. Dodatkowo garaż typu blaszak.
Budynek mieszkalny odnowiony i wyremontowany w 2014r. Dom składa się z parteru oraz częściowo użytkowego poddasza. Budynek częściowo podpiwniczony. Klimatycznego charakteru całości dodaje taras, o powierzchni 11,2 m2, umiejscowiony od strony północno-zachodniej.
Ze względu na swój układ, dom może zaspokoić potrzeby mieszkaniowe dwóch rodzin. Alternatywnie również jedno z mieszkań można przeznaczyć na cele usługowe.
Wspólny wiatrołap pozwala przejść do
części mieszkalnej od strony podwórka złożonej z
kuchni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego wc. Przy wejściu usytuowana jest również
kotłownia, a także schody prowadzące na poddasze oraz podręczna
spiżarnia zlokalizowana pod schodami.
W drugiej części mieszkalnej domu zlokalizowane są
dwa przestronne pokoje (pow. 16,9 m2 i 24,4 m2), w tym jeden z aneksem kuchennym.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.I:
salon - 17,38 m2
kuchnia - 8,66 m2
pokój - 14,04 m2
pokój - 8,8 m2
łazienka - 3,9 m2
wc - 1,03 m2
wiatrołap - 3,03 m2
korytarz - 6,5 m2
spiżarnia - 4,41 m2
przedpokój/ kl.schod.- 5,9 m2
kotłownia - 3,55 m2
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru cz.II:
Pokój - 24,4 m2
Pokój z aneksem kuch./ kuchnia - 16,9 m2
Łączna powierzchnia parteru wynosi
118,5m2 (pow.
użytkowa
114,95 m2)
Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:
Pokój - 45,55 m2 (pow.użyt. 16,61 m2)
część nieużytkowa / strych - 89,44 m2
Powierzchnia poddasza wynosi
120,19 m2 (
użytkowa 16,61 m2)
Stan techniczny domu:
Stan do zamieszkania. Budynek w konstrukcji murowanej, kryty blachodachówką. Stropy drewniane. Docieplenie stropu poddasza wełną mineralną grubości 20 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubości 10 cm, otynkowane tynkiem elewacyjnym. Do ogrzewania pomieszczeń służy kocioł węglowo-drzewny. Instalacja centralnego ogrzewania miedziana. Do ogrzewania wody - instalacja solarna. Okna pcv 2-szybowe. Na podłogach deska sosnowa, panel podłogowy oraz terakota (kuchnia, łazienka, korytarz).
Media: woda z sieci, energia elektryczna (siła), sieć gazowa - w działce, linia telefoniczna, światłowód.
Najważniejsze odległości:
las - 300 m,
przystanek PKP - 4500 m,
sklep spożywczy - 2600 m,
przystanek bus - 4000 m,
szkoła - 4200 m,
kościół - 4300 m,
węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 3200 m,
ul. Jana Pawła II w Lublinie (Selgros) - 19 km.
Istnieje możliwość zakupu wraz z działkami sąsiednimi o charakterze budowlano-rolnym. Łączna powierzchnia dodatkowych gruntów wynosi 2,3 ha.
Zapraszam na prezentację i do negocjacji :) Obejrzenie możliwe po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Informacje dodatkowe:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek PCC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.