Zakrzówek, Bystrzyca

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 171,91 m2. Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Bystrzyca, gminie Zakrzówek, powiecie kraśnickim, tuż przy granicy administracyjnej z gminą Strzyżewice. 

Dom usytuowany na działce o powierzchni 3600 m2, której około 1/3 (jedną trzecią) części, stanowi las oraz tereny zadrzewione. Przed domem (od strony ulicy) nasadzenia krzewów ozdobnych, trawnik oraz szpaler tui wzdłuż linii ogrodzenia. Na działce usytuowane są również dwa budynki: gospodarczy oraz gospodarczo-garażowy z dwoma stanowiskami i kanałami do naprawy aut. W pobliżu rzeka, urokliwe tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna.

Budynek częściowo wykończony (podpiwniczenie), zaś częściowo (I i II kondygnacja) w stanie do wykończenia i własnej aranżacji. 

W podpiwniczeniu znajdują się kuchnia, spiżarnia oraz kotłownia. Podpiwniczenie posiada odrębne wejście od strony podwórka i obszerny wiatrołap, z miejscem do przechowywania garderoby.

Strefę dzienną domu stanowi przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Praktycznym rozwiązaniem jest podręczna spiżarnia. W salonie przewidziano miejsce na kominek. Na parterze znajduje się również wiatrołap i łazienka.

Na poddaszu, w strefie wypoczynkowej, usytuowane są dwie wygodne sypialnie, z wyjściem na balkon oraz łazienka. W pobliżu łazienki znajduje się drugi balkon (usytuowany nad wejściem do domu).

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

salon z jadalnią 34,03 m2
kuchnia 12,24 m2
spiżarka 2,8 m2
wiatrołap 3,6 m2
klatka schodowa 6,11 m2
łazienka 3,61 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 56,28 m2. Łącznie powierzchnia parteru wynosi 62,39 m2.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

pokój 18,39 m2
pokój 15,23 m2
łazienka 8,25 m2
przedpokój 8,4 m2
klatka schodowa 5,74 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 50,27 m2, zaś  całkowita 56,01 m2.

Istniejące na poddaszu skosy nie są zbyt uciążliwe i w niewielkim stopniu wpływają na swobodę użytkowania pomieszczeń. 

Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 171,91 m2, zaś powierzchnia użytkowa 106,55 m2.

Standard wykończenia domu:
Budynek murowany z belitu, pokryty gontem bitumicznym. Wyposażony w stolarkę okienną pcv. Wykonane zostały wszystkie instalacje, posadzki, tynki oraz malowanie ścian. Wykonano docieplenie styropianem grafitowym grubości 15 cm oraz elewację zewnętrzną tynkiem silikatowym. Schody wejściowe z naturalnego kamienia szlifowanego. Balkony wykończone płytką antypoślizgową oraz wyposażone w barierkę. Brama ogrodzeniowa elektryczna. Domofon.

Media:
Przyłącze energetyczne oraz instalacja elektryczna wewnątrz domu, woda z sieci. Do ogrzewania pomieszczeń zamontowano kocioł węglowy. Instalacja fotowoltaiczna do ogrzewania wody. Do odbioru ścieków - kanalizacja. Dodatkowo - własna studnia. Światłowód - w ulicy.

Otoczenie:
Teren ogrodzony siatką. Ogrodzenie frontowe betonowo- drewniane, z elektryczną bramą przesuwną. Wjazd bezpośredni z asfaltowej drogi powiatowej (nr 2293 L). Nieruchomość położona 27 km od ul. Diamentowej w Lublinie. Dojazd zajmie ok. 25 min. autem. Dostępna komunikacja publiczna - bus 

Atuty:
Dom dla 3-4 osobowej rodziny, z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Dwa stanowiska garażowe z kanałami nadające się nawet dla mniejszych ciężarówek. Urządzona i zagospodarowana działka z nasadzeniami i kostką brukową.
Dom budowany przez indywidualnego inwestora w celach prywatnych, ze szczególną dbałością o jakość wykonania.
Malownicza i spokojna okolica, w pobliżu rzeki.

Stan prawny:
Nieruchomość ma jednego w właściciela, posiada urządzoną księgę wieczystą i nie jest obciążona. Budynek mieszkalny posiada pozwolenie na użytkowanie.

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i do obejrzenia nieruchomości :)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.

Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.