Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Do sprzedania komfortowy, parterowy dom, o powierzchni użytkowej 98,73 m2, położony w Niedrzwicy Dużej, posadowiony na działce o powierzchni 1040 m2

Budynek realizowany wg projektu Dom w leszczynowcach 6 (G), pracowni architektonicznej Archon.  Budynek zostanie wykonany w standardzie deweloperskim. Przewidywany termin zakończenia inwestycji I kwartał 2023r.

Strefę dzienną domu stanowi przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. W kuchni znajduje się duże narożne okno, doskonale doświetlające pomieszczenie. Praktycznym rozwiązaniem jest również podręczna spiżarnia. W jadalni i salonie mamy również duże przeszklenia okien zapewniające kontakt z naturą oraz dużą ilość światła dziennego.

W strefie wypoczynkowej usytuowane są trzy ustawne pokoje, w tym jeden z garderobą.  W tej przestrzeni zaprojektowano również dużą łazienkę z wanną i kabiną prysznicową.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

wiatrołap 3,47 m2
hol 5,22 m2
toaleta 1,86 m2
spiżarka 1,86 2
kuchnia 10,59 m2
salon+ jadalnia 22,32 m2
pokój 10,19 m2
pokój 10,16 m2
pokój 9,23 m2
garderoba 4,76 m2
łazienka 7,75 m2
korytarz 5,21 m2
garderoba (przejście do garażu) 2,26 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 98,73 m2.

Zestawienie pomieszczeń dodatkowych:

kotłownia 7,10 m2
garaż 21,45 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 127,28 m2.

Dom pokryty blachodachówką i wyposażony w energooszczędną stolarkę okienną (okna 3-szybowe, 6-komorowe). Docieplenie ścian styropianem grubości 20 cm. Poddasze domu ma charakter nieużytkowy i oddzielone jest od części mieszkalnej stropem teriva. Na obecnym etapie istnieje możliwość wprowadzenia zmian wewnątrz domu, jak również zaplanowania późniejszej zmiany charakteru poddasza na użytkowe.

Dom wyposażony w niezbędne media z sieci: gaz, energię elektryczną oraz wodę. Do odbioru ścieków zaprojektowano szambo. Działka będzie ogrodzona siatką, z bramą oraz furtką metalową. Z kostki brukowej wykonana zostanie opaska wokół domu, chodnik oraz podjazd. Taras do uzgodnienia.

Istnieje możliwość zakupu domu w obecnym stanie tj. stan surowy zamknięty budynku, z wykonaną elewacją zewnętrzną oraz doprowadzonymi wszystkimi przyłączami. 

Położenie domu wśród terenów zielonych, gwarantuje możliwość codziennego obcowania z naturą. Działka usytuowana w pobliżu gminnych stawów oraz terenów rekreacyjnych w Niedrzwicy Dużej. Wielkość działki i jej położenie zachęcać będzie do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu, relaksu na tarasie z filiżanką kawy. 

Dojazd gminną drogą asfaltową oraz ostatnie 240 m utwardzoną drogą szutrową o szerokości 5 m. 

Miejscowość posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne z miastem Lublin. Czas dojazdu samochodem to tylko 12 min. Przystanek bus znajduje się w odległości  500 m od nieruchomości. W promieniu 1200-2000 m znajduje się sklep Biedronka, szkoła, przedszkole, kościół.

~~ Zakup bez podatku pcc ~~

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.

Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.