Niedrzwica Duża

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży malowniczo położone siedlisko w Niedrzwicy Dużej. Siedlisko stanowi parterowy dom mieszkalny, o powierzchni 42,02 m2 oraz budynek gospodarczy drewniano-murowany, o powierzchni ok. 100 m2, usytuowane na ponad 59 arowej działce. Cała sprzedawana nieruchomość ma 95 arów, przy czym ponad 67 ar przeznaczona jest pod zabudowę. Nieruchomość zlokalizowana jest 2,5 km od centrum miejscowości.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy drodze utwardzonej drodze powiatowej w klasie lokalnej (L). Droga o małym natężeniu ruchu, łącząca Niedrzwicę Dużą i Krężnicę Jarą. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz zabudowa jednorodzinna.

Teren częściowo ogrodzony i zagospodarowany, z nasadzeniami drzew i krzewów.

Dom składa się z parteru, nieużytkowego poddasza oraz piwnicy (pod częścią domu). Na poziomie parteru znajduje się pokój z wiatrołapem, salon z kominkiem, kuchnia oraz łazienka z wc. Budynek wybudowano na przełomie lat 80 i 90-tych

Zestawienie wielkości pomieszczeń PARTERU:

pokój z wiatrołapem 13,03 m2
salon 11,03 m2
kuchnia 11,70 m2
łazienka z wc 6,26 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 42,02 m2.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.

Stan techniczny domu: Na podłogach znajduje się panel podłogowy (salon), wykładzina (kuchnia), w pozostałych pomieszczeniach terakota, dodatkowo w łazience na ścianach glazura, okna drewniane nowego typu, kominek oraz pieco-kuchnia do ogrzewania pomieszczeń. Dach kryty blachą trapezową. Poddasze nieużytkowe (strych / strop żelbetowy). Ściany zewnętrzne docieplone styropianem 8 cm i otynkowane.

Dostępne media: woda z sieci, szambo, przyłącze elektryczne z podciągniętą siłą. Sieć gazowa przebiega przez działkę, dodatkowo w pasie drogowym światłowód.

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, gdyż ponad 67 arów działki to teren przeznaczony pod zabudowę. Istnieje możliwość podziału działki i wydzielenia mniejszych działek pod zabudowę mieszkaniową. 

Nieruchomość złożona z 4 działek ewidencyjnych, stanowiących teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (1MR), tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy (Rpm) oraz tereny rolne bez prawa zabudowy (RP).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MR:
  • Lokalizację zabudowy jednorodzinnej, na działkach o powierzchni min. 800 m2, na warunkach określonych w obszarze 1MN, nieuciążliwych usług, zabudowy usługowo-gospodarczej,
  • Przekształcenie siedlisk na zabudowę letniskową,
  • Możliwość realizacji  w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki)
  • Parametry dla budynku mieszkalnego - max. dwie kondygnacje nadziemne, dach o symetrycznym nachyleniu połaci i kącie nachylenia min. 30 stopni.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem RPm istnieje możliwość:
  • Adaptacji istniejącej zabudowy,
  • Wydzielenia działki dla zstępnych o powierzchni określonej dla terenów 1 MN (min. 800 m2),
  • Lokalizacji nowych siedlisk, o powierzchni przewidzianej jak dla działki zagrodowej 0,20-0,30 ha.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem RP dopuszcza się:
  • adaptację istniejącej zabudowy, jej modernizację i uzupełnianie nowymi budynkami w granicach działki zabudowanej
  • możliwość zalesień,
  • wyklucza się lokalizację nowych obiektów i urządzeń budowlanych, na działkach niezabudowanych.
Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości. W bliskiej odległości znajduje się las Krężnicki (730 m), wjazd na drogę serwisową trasy S19 (500 m) oraz w promieniu 5 km dwa węzły tej trasy w Strzeszkowicach i w Niedrzwicy Dużej.

W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Jako mieszkanka Niedrzwicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca oraz udzielę wszelkich niezbędnych informacji dotyczących oferty.

~~ Kupujący nie płaci prowizji ~~

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GHN-DS-147
Powierzchnia 42,02 m²
Powierzchnia użytkowa 42,02 m²
Powierzchnia działki 9 500 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, pustak
Wymiary działki 38,6 x 258 m
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon brak
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1989
Gaz na działce
Woda tak
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie KOMINEK
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 900 m
Odl. do sklepu [m] 2 300 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża
5 pokoi 123,48 m2 4 778,10 zł/m2
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża
4 pokoje 99,85 m2 6 109,16 zł/m2
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża
5 pokoi 124,93 m2 5 443,05 zł/m2
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Niedrzwica Duża

dom na sprzedaż

Niedrzwica Duża
4 pokoje 127,28 m2 5 342,55 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem