Opis nieruchomości
Polecam przestronny, wygodny dom położony na osiedlu Szerokie w Lublinie. Dom usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 617 m2.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru i użytkowego poddasza. Na paterze zaplanowano kuchnię, jadalnię, salon, pokój z przeznaczeniem na gabinet lub dodatkową sypialnię oraz łazienkę z oknem. W salonie, od strony południowej, znajduje się też wykusz z drzwiami tarasowymi i bocznymi oknami, które ładnie doświetlają wnętrze. Na piętrze projekt przewiduje 3 sypialnie oraz łazienkę.
Na piętro prowadzi klatka schodowa, zaprojektowana w taki sposób, iż umożliwia stworzenie dwóch oddzielnych, niezależnych lokali mieszkalnych. W każdym z nich można wydzielić kuchnię oraz dużą łazienkę. Duża otwarta przestrzeń daje możliwość, w zasadzie, dowolnej aranżacji przestrzeni na obu kondygnacjach.
W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni użytkowej 25,5 m. Nad garażem jest dodatkowa przestrzeń do zaadaptowania na sypialnię, pracownię itp.
Dom jest obecnie w stanie surowym zamkniętym, co daje dość dużą swobodę w rozplanowaniu pomieszczeń wg własnych potrzeb. Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, jak również wykończenia pod klucz. Szacunkowy koszt prac do stanu deweloperskiego wynosi ok. 200 tys. zł.
Dom, dzięki doskonałej lokalizacji oraz funkcjonalnemu rozplanowaniu stanowi idealne miejsce do zamieszkania, ale również jako inwestycja pod wynajem (jednego lub obu lokali).
Jest to z pewnością nieruchomość z potencjałem. Urokliwe miejsce, duży ogród oraz przestrzeń domu do własnej aranżacji sprawiają, że jest to ciekawa i atrakcyjna oferta.
Atutem nieruchomości jest kameralne otoczenie i spokojna okolica. Dominują małe osiedlowe uliczki i niska zabudowa jednorodzinna. Wokół dużo zieleni i zadbane ogródki.W pobliżu dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, plac zabaw, siłownia pod chmurką, kościół i przystanek MPK. Na osiedlu prywatne przedszkole oraz żłobek, szkoła angielskiego dla dzieci oraz biblioteka publiczna. W okolicy malowniczy wąwóz i dolina rzeki Czechówka, skansen, ogród botaniczny, liczne ścieżki rowerowe.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta – możliwy dojazd komunikacją miejską, samochodem do 10 min. Dobry dojazd do trasy wylotowej na Warszawę, Rzeszów, a także w kierunku Nałęczowa i Kazimierza Dolnego.
Zapraszam na prezentację. Przekonaj się, że warto zamieszkać na Szerokim. Jako mieszkanka tej okolicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca.
Marzena Bielecka tel. 533 555 750.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Przy kontakcie z biurem poprosimy Państwa, w celu zapewnienia bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, o podanie DANYCH OSOBOWYCH. Klientowi przysługuje prawo do wglądu oraz aktualizacji swoich danych, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych, z dnia 27.04.2016r. Współpracę podejmujemy na podstawie pisemnej UMOWY POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem, w postaci PROWIZJI. W ceu realizacji umowy niezbędne jest podpisanie KARTY POTWIERDZENIA WYDANIA ADRESU prezentowanej nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM! Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywlinej pośrednika w obrocie nieruchomościami.