Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży przytulny, 2-pokojowy, parterowy dom, położony w Niedrzwicy Dużej, ok. 1,5 km od centrum miejscowości. Dom posadowiony na 13-arowej, zagospodarowanej działce.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy drodze asfaltowej, wyposażonej w lampy oświetleniowe. Droga gminna o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna.

Przestronna 13-arowa działka jest ładnie zagospodarowana. Znajdziemy tu ogród z oczkiem wodnym, drewnianą huśtawkę, miejsce na ogródek warzywny oraz miejsce do grillowania i odpoczynku na świeżym powietrzu. Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczo-garażowy, o powierzchni 30 m2, z jednostanowiskowym garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Działka jest ogrodzona.

Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru oraz piwnicy, a także nieużytkowego poddasza. Na poziomie parteru znajduje się z duży wiatrołap, dwa przestronne pokoje, kuchnia, łazienka z wc. Pod całym budynkiem znajduje się piwnica, w której znajduje się kotłownia z piecem gazowym oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. 

Istnieje możliwość adaptacji i wykorzystania pomieszczeń piwnicy na cele mieszkalne. 

Zestawienie wielkości pomieszczeń PARTERU:

wiatrołap 13,73 m2
salon 17,24 m2
pokój 14,35 m2
kuchnia 9,19 m2
Å‚azienka z wc 4,6 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 59,11 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m (wiatrołapu 2,0 m).

PIWNICA o powierzchni 52,16 m2, składa się z:

pomieszczenia gospodarczego - 10,96 m2
pomieszczenia gospodarczego - 29,43 m2
kotłowni - 4,92 m2
korytarza - 6,85 m2

Powierzchnia całkowita domu wynosi 111,27 m2.

Stan techniczny domu: Na podłogach znajduje się terakota, na ścianach gładź, okna drewniane nowego typu, instalacja grzewcza wraz z grzejnikami stalowymi i piecem gazowym marki Buderus, z zasobnikiem gazowym do ogrzewania wody. Dach kryty blachodachówką. Poddasze nieużytkowe (strych / strop żelbetowy docieplony). Ściany zewnętrzne docieplone styropianem 15 cm i otynkowane. Wokół domu wykonana opaska, chodnik i podjazd z kostki brukowej.

Dostępne media: woda z sieci, szambo, przyłącze elektryczne z podciągniętą siłą, przyłącze gazowe oraz światłowód. Rozprowadzona instalacja alarmowa.

Niewątpliwym atutem jest położenie nieruchomości. W bliskiej odległości znajdują się dworzec kolejowy, sklepy spożywczo-przemysłowe, placówki kulturalne i oświatowe. Dostępne są tu gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, a także przychodnia i wiele innych punktów handlowych oraz usługowych. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Jako mieszkanka Niedrzwicy, z przyjemnością opowiem o zaletach tego miejsca oraz udzielę wszelkich niezbędnych informacji dotyczących oferty.

Dnia 24 września zaplanowano DZIEŃ OTWARTY, na którym będzie możliwość obejrzenia domu i szczegółowego zapoznania się z ofertą. Dla chętnych możliwość złożenia oferty zakupu. Dla wszystkich pyszna szarlotka z jabłek z przydomowego ogródka :) Zachęcam do wcześniejszej rezerwacji miejsc. 

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.