Bełżyce

Opis nieruchomości

Na sprzedaż KAMIENICA W CENTRUM BEŁŻYC, położona tuż przy rynku, w pobliżu miejskiego parku.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji oraz nieużytkowego poddasza.

Pierwsza kondygnacja, na parterze stanowi część usługową, z możliwością własnej aranżacji wnętrza, o powierzchni 92 m2. Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny, o powierzchni 70 2, składający się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki oraz schowka. 

Stan techniczny budynku/wykonane modyfikacje:
- stropy ceglane
- dach dwuspadowy, remontowany i pokryty blachą w 2010 r.
- ściana od frontu wykonana z cegły (lata '80-90)
- remont elewacji od frontu wykonany w 2005 r.
- boczne ściany wykonane z kamienia (budulec pierwotny)
- okna pcv - na parterze wymienione w 2010 r., na piętrze w 2015 r. (tutaj 3-szybowe)
- podłogi: parter płytki, piętro w jednym pokoju parkiet, w drugim pokoju, kuchni oraz przedpokoju - deski, w łazience płytki

Media:
- przyłącza miejskie:
- woda
- kanalizacja
- energia elektryczna (parter licznik 3-fazowy, piętro licznik 1-fazowy)
- gaz
- ogrzewanie piec gazowy 1-funkcyjny firmy Junkers z zasobnikiem wody, wymieniony w 2008 r.

Układ budynku:
Powierzchnia parteru wynosi łącznie 92 m2. Pomieszczenia zostały wydzielone ściankami kartonowo-gipsowymi na potrzeby funkcjonowania cukierni, która funkcjonowała w budynku. Można jednak przywrócić otwartą przestrzeń i zaaranżować całą kondygnację na nowo. Dodatkowo, do budynku prowadzą dwa wejścia - jedno od frontu (od ul. Partyzantów) i drugie od strony oficyny (od ul. Orzechowej). Wejście na tyłach prowadzi bezpośrednio na schody do mieszkania na piętrze, jest też połączone korytarzem z częścią usługową. Kondygnacja na piętrze obejmuje powierzchnię 70 m2.

Zestawienie wielkości pomieszczeń mieszkania na I piętrze:
- pokój 14,7 m
- pokój 14,7 m
- kuchnia 9,2 m
- łazienka 4,7 m
- przedpokój 8,2 m
- schowek 4,7 m
- korytarz 14 m

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7m.

Lokalizacja: 
Z uwagi na lokalizację, nieruchomość daje możliwość prowadzenia punktu sprzedażowego lub usługowego w samym centrum. W sąsiadujących lokalach znajdują się punkty handlowe oraz usługowe typu kwiaciarnia czy fryzjer. Kamienica położona jest przy drodze prowadzącej do kościoła, co generuje ruch klientów również w dni świąteczne. Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed oraz za kamienicą przy ul. Orzechowej.

Oferta obejmuje dodatkowo działkę, o powierzchni 122 m2, usytuowaną pomiędzy ul. Orzechową oraz ul. Szewską, znajdującą się na tyłach kamienicy. Teren ogrodzony jest siatką z bramą ogrodzeniową. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona symbolem MN/U tj. teren zabudowy mieszkaniowej oraz usług. Może być również przeznaczona na parking lub pod budowę garażu.

Jest to oferta skierowana do osób szukających ciekawej inwestycji, W niedużych miejscowościach, takie miejsca cieszą się dużym powodzeniem wśród klientów. Jeśli szukasz pomysłu na dobry biznes lub masz gotową koncepcję i brakuje Ci tylko idealnego miejsca, ta oferta z pewnością Cię zainteresuje. Nieruchomość będzie też korzystną inwestycją dla osób, które szukają mieszkania w centrum miejscowości, a część usługową przeznaczą na wynajem.

Zapraszam na prezentację. Z przyjemnością oprowadzę Państwa po nieruchomości i odpowiem na pytania związane z ofertą.

Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.