Strzyżewice, Kiełczewice Górne

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży malowniczo położone siedlisko w miejscowości Kiełczewice Górne, gminie Strzyżewice. Tylko 18 km od granic Lublina, 10 km od Bychawy.

Siedlisko stanowi parterowy dom mieszkalny, o powierzchni 80,03 m2, w tym powierzchni użytkowej wynoszącej 64,02 m2, na działce o powierzchni 6875 m2. Ponadto na działce znajdują się murowany budynek gospodarczo-garażowy oraz drewniany, docieplony budynek gospodarczy, a ponadto altana ogrodowa z grillem betonowym, piwnica ziemna jak również plac utwardzony kostką brukową z przeznaczeniem na duży basen ogrodowy.

Działka ma kształt trapezu i jest częściowo (ok. 45 ar) porośnięta wysokimi drzewami, stanowiącymi las. Teren działki jest zróżnicowany, co nadaje jej niezwykłego klimatu. Część mieszkalna nieruchomości (ok. 18 ar) jest ogrodzona siatką oraz płotem drewnianym. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Wjazd na działkę zapewnia asfaltowa droga, o małym natężeniu ruchu.

Dom składa się z parteru oraz nieużytkowego, ocieplonego wełną poddasza. Dom wybudowany w konstrukcji drewnianej, starannie wyremontowany ok. 6 lat temu. 

Zestawienie wielkości pomieszczeń PARTERU:

wiatrołap 9,3 m2
przedpokój 4,61 m2
kuchnia 11,51 m2
salon 25,6 m2
sypialnia 9,5 m2
pokój 10,97 m2
łazienka z wc 6,44 m2
kotłownia 2,1 m2

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 64,02 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.

Stan techniczny domu: Na podłogach znajduje się panel podłogowy (salon, sypialnia, pokój) oraz terakota (kuchnia i łazienka), dodatkowo w łazience i w kuchni - na ścianach glazura, okna pcv. Do ogrzewania pomieszczeń zamontowano nowoczesny piec na pellet. Dach kryty blachodachówką. Posadzka i fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem i otynkowane. Dostępne media: woda z sieci, szambo, przyłącze elektryczne z podciągniętą siłą. 

Teren nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Strzyżewice oznaczony jest symbolem RP, jako teren rolny bez prawa zabudowy, w którym  obowiązują następujące zapisy planu:

1. Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi za wyjątkiem:
1) lokalizacji siedlisk jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw miedzy istniejąca zabudową rozproszona na terenach położonych poza Czerniejowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Siedliska winny być lokalizowane w rejonie dróg z zakazem przekraczania wykształconej linii zabudowy od strony pól w celu uniknięcia dalszego rozpraszania zabudowy,
2) lokalizacji hodowlanych ferm produkcyjnych, które z uwagi na wymagane strefy izolacyjne nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie zagrodowej. W Czerniejowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu warunkiem lokalizacji fermy jest uzyskanie zgody dyrektora Zarządu Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych zgodnie z odnośnym Rozporządzeniem Wojewody Lubelskiego.
3. Dopuszcza się uzupełnienie, rozbudowę i remont istniejącego siedliska.
4. Dopuszcza się wydzielenie z istniejącego siedliska działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną dla członków rodziny rolnika.
5. Dopuszcza się możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi. 

Odległości: W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa (ok. 100 m). 25 km do Lublina (skrzyżowanie ulic Zemborzyckiej z Diamentową). W promieniu 11,6 km węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej. Sklep spożywczy 800 m, kościół 1300 m  przychodnia 7200 m.

Atuty: Nieruchomość leży w pobliżu rzeki Bystrzycy. Organizowane są tu spływy kajakowe. Występuje tu wiele miejsc dla wędkarzy. Ciekawostkę regionu stanowi Stary Młyn na Bystrzycy, pola lawendowe i słonecznikowe. Są to również rejony usług agroturystycznych oraz w coraz większym stopniu podmiejskich działek rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Agnieszka Żywicka - tel. 607 093 514.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Żywicka (licencja nr 24844).

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.