Niedrzwica Duża

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

PARTEROWY DOM Z POTENCJAŁEM, NA DZIAŁCE 7 AR W NIEDRZWICY DUŻEJ !

Polecam do sprzedaży parterowy dom wolnostojący, o powierzchni 53 m2 w Niedrzwicy Dużej, usytuowany na działce o powierzchni 717 m2. Budynek pochodzi z lat 50-tych XX wieku i przeznaczony jest do generalnego remontu oraz częściowego odtworzenia.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy murowany, z lat 90-tych, o powierzchni ok. 60 m2

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od dawnej drogi krajowej DK 19. W pobliżu zabudowa usługowa i jednorodzinna. Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 900 m od centrum miejscowości. Teren ogrodzony, podjazd wyłożony ażurową płytą betonową.

Dom składa się z parteru oraz nieużytkowego poddasza. Obecnie na poziomie parteru znajdują się trzy pokoje, kuchnia oraz korytarz.

Zestawienie wielkości pomieszczeń:
  • pokój 13,97 m2
  • pokój 12,46 m2
  • pokój 12,36 m2
  • kuchnia 8,27 m2
  • korytarz 6,20 m2
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 53.27 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m.

Stan techniczny domu:  posadzki betonowe,  okna pcv (wymienione). W pokojach znajduje się posadzka betonowa i panel podłogowy. W kuchni oraz częściowo w przedpokoju - brak posadzki. Dach kryty eternitem. Poddasze nieużytkowe (strych / strop drewniany). Ściany zewnętrzne oraz strop nieocieplony i nieotynkowany. Dostępne media: woda z sieci, przyłącze elektryczne. Sieć gazowa przebiega przez działkę, dodatkowo w pasie drogowym światłowód.

Istnieje możliwość powiększenia budynku o dodatkową powierzchnię i utworzenia budynku mieszkalnego o powierzchni, wynoszącej ponad 100 m2. Budynek może pełnić również funkcję usługową lub mieszaną tj. mieszkalno-usługową.

Działka leży bowiem w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, oznaczonym symbolem 28 ND-MN/U.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA w tym terenie przewiduje

1) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 1000 m²,
2) lokalizację na działce budowlanej budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, lub usługowego,
3) iż funkcje: mieszkalna i usługowa są równorzędne i mogą być realizowane łącznie lub tylko jedna z nich,
4) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące oraz usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne lub jako wolnostojące budynki usługowe,
5) w przypadku realizacji obiektów usługowych związanych z handlem detalicznym oraz gastronomią jako budynków wolnostojących, nakazuje się ich usytuowanie w pierwszej linii zabudowy od strony drogi publicznej,
6) doinwestowanie istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
7) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny – 0.8,
b) minimalny – 0.1,
8) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 50%,
9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 25%,
10)  maksymalna wysokość budynku:
a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),
b) garażowego, gospodarczego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),
c) usługowego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne)
11) Ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji i 8,0 m wysokości dla budynku mieszkalnego oraz limitu wysokości przyjętego dla pozostałych budynków.

Wraz z zabudowaną nieruchomością sprzedawane są dwie działki leśne, położone w Niedrzwicy Dużej, o łącznej powierzchni 2500 m2. Są one wliczone w cenę nieruchomości.

Niewątpliwym atutem jest położenie.
- przy drodze krajowej (obecnie w Zarządzie Dróg Wojewódzkich)
- w promieniu 5 km dwa węzły tej trasy w Strzeszkowicach i w Niedrzwicy Dużej.

W miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy.

Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GHN-DS-193
Powierzchnia 53,27 m²
Powierzchnia użytkowa 53,27 m²
Powierzchnia działki 717 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Wymiary działki 15,7 x 45,7 m
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu eternit
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1955
Gaz na działce
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Odległość do komunikacji publicznej [m] 430 m
Odl. do sklepu [m] 140 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Odl. do przedszkola [m] 1 300 m
Prąd jest
Kanalizacja brak
Klucze tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem