Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

DOM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ !

Polecam do sprzedaży nowoczesny, pięciopokojowy, wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni mieszkalnej 161,9 m2. Dom usytuowany w pobliżu centrum Niedrzwicy Dużej, na działce o powierzchni 1194 m2. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość leży w pierwszej linii zabudowy, przy drodze gminnej.

Budynek budowany w latach 2018/2019, oddany do użytkowania w 2021r. Cechuje się wysokim standardem wykonania. Wnętrza zaprojektowane w klasycznym stylu z nutą nowoczesności. Na uwagę zasługują pięknie prezentujące się oprawy oświetleniowe, oświetlenie ledowe oraz podświetlenie schodów.

Na parterze w strefie dziennej znajduje się salon z jadalnią oraz część wypoczynkowa, a ponadto otwarta kuchnia, łazienka i pralnia. Mamy tu możliwość zmiany przeznaczenia części wypoczynkowej salonu i wydzielenia w razie potrzeby dodatkowego pokoju. Klimatycznego charakteru i ciepła dodaje umieszczony na ścianie w salonie biokominek.
Parter to również część gospodarcza z dwustanowiskowym garażem oraz kotłownią, wiatrołapem z pojemną szafą w zabudowie do przechowywania.

W strefie wypoczynkowej, na poddaszu, usytuowane są trzy komfortowe sypialnie oraz pokój typu gabinet. Wszystkie posiadają balkon. Jedna z sypialni wyposażona w pojemną garderobę.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

kuchnia 12,44 m2
salon z jadalnią 25,89 m2
salon (część wypoczynkowa) 12,31 m2
hol 4,36 m2
łazienka 4,26 m2
pralnia 2,54 m2
wiatrołap 8,44 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 70,24 m2.

Zestawienie pomieszczeń dodatkowych:

garaż 31,67 m2
kotłownia 10,72 m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń dodatkowych wynosi 42,39 m2

Łącznie parter stanowi 112,63 m2 powierzchni całkowitej.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

sypialnia 13,21 (16,97) m2
sypialnia 15,97 (18,15) m2
gabinet 10,61 (13,62) m2
sypialnia 25,26 (30,36) m2
łazienka 10,85 (12,90) m2
garderoba 6,10 (11,06) m2
hol + schody 9,66 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 91,66 m2, zaś całkowita 112,72 m2.
Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 204,29 m2, zaś powierzchnia użytkowa 161,9 m2.

Standard wykończenia domu:
Budynek pokryty blachodachówką, docieplony styropianem 20 cm. Okna pcv trzyszybowe. Drzwi zewnętrzne aluminiowe z elektrozamkiem i pochwytem. Ściany zewnętrzne z belitu. Wewnątrz schody betonowe, ze stopnicami drewnianymi z podświetleniami ledowymi oraz podstopnicami z płytki ceramicznej. Tynki cementowo-wapienne oraz gładź, tworzą idealną powierzchnię ścian wewnętrznych. Na podłogach wysokiej jakości gres, zaś na poddaszu panel podłogowy. 

Media:
Energia elektryczna, wodociąg, gaz z sieci oraz szambo. Ogrzewanie gazowe, podłogowe oraz grzejniki (w pomieszczeniach technicznych i garażu). Instalacja alarmowa oraz domofon. Dostępny światłowód. Kanalizacja w pobliżu (możliwość przyłączenia).

Otoczenie:
Teren ogrodzony siatką metalową, z siatką cieniującą, na podstawie betonowej. Od frontu zaś automatyczna brama metalowa przesuwna. Taras, opaska, dojścia i podjazd z kostki brukowej. Dojazd drogą gminną utwardzoną tłuczniem. Wokół działki zabudowane i zagospodarowane, jak również tereny zielone (działki niezabudowane).

Odległości:
sklep spożywczy - 330 m
szkoła podstawowa / przedszkole - 700 m
apteka - 200 m
poczta - 300 m
przystanek autobusowy - 500 m
węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej - 2000 m
ul. Jana Pawła II w Lublinie - 15,8 km


Zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
mniej